3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 74 m², € 275.000
Dachgeschossflair mit Freiraum - gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia nahe der Grazer Innenstadt_Top 14
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Wohnung in Graz mit 74 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2010. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.703/m². Verfügbar ab 02.09.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 0.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.149. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 12.650 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 305. Diese Immobilie ist seit 46 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 74 m²
- Nutzfläche
- 74,26 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 2010
- Verfügbar ab
- 02.09.2026
- Referenznummer
- BD5B4D56
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 275.000
- Preis pro m²
- € 3.703/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 41.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Graz, 8020, Graz
