3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 51,37 m², € 250.000
Gemütliche Gartenwohnung in Top-Zustand
Wohnung in Graz mit 51,37 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2017. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoß. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.867/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 51,37 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- Erdgeschoß
- Baujahr
- 2017
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 01CFD26D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 250.000
- Preis pro m²
- € 4.867/m²
Beschreibung
Diese attraktive Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2017 vereint modernes Wohnen mit einem großzügigen Außenbereich und überzeugt durch ihren ausgezeichneten Erhaltungszustand. Auf ca. 52 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen sowie einer modernen Ausstattung. Die rund 12 m² große Terrasse geht nahtlos in den ca. 68 m² großen Eigengarten über und schafft mit insgesamt rund 80 m² Freifläche eine ideale Wohlfühloase. Highlights der Wohnung: 52 m² Wohnfläche Erdgeschosswohnung in moderner Wohnanlage Baujahr 2017 Heller Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche 2 Schlafzimmer Ca. 17 m² Terrasse Ca. 68 m² Eigengarten Insgesamt rund 80 m² private Freiflächen Sehr gepflegter und hochwertiger Zustand Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Neubauqualität und großzügigen Freiflächen. Ein ideales Zuhause für alle, die das Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer zeitgemäßen Eigentumswohnung verbinden möchten.
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Liebenauer Hauptstraße, 8041, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.867/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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