2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 46,9 m², € 199.000
**ANKOMMEN & WOHLFÜHLEN IN GRAZ **
Wohnung in Liebenau, Graz mit 46,9 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.243/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 46,9 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 23B6FD84
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 199.000
- Preis pro m²
- € 4.243/m²
Beschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in der Liebenauer Hauptstraße 28 verbindet urbanes Wohnen mit einem angenehmen Wohngefühl. Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen, während die moderne Küche bereits inklusive ist und perfekt in den Wohnraum integriert wurde. Ein echtes Highlight ist der Balkon mit herrlichem Fernblick – der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende über den Dächern von Graz. Das stilvolle Badezimmer mit Dusche rundet das moderne Wohnkonzept ideal ab. Die Lage in Graz-Liebenau bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Grazer Innenstadt ist schnell erreichbar. ️ 2 Zimmer ️ Moderne Neubauwohnung ️ Küche inklusive ️ Balkon mit Fernblick ️ Badezimmer mit Dusche ️ Top Lage in Graz-Liebenau
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Liebenauer Hauptstraße, 8041, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.821/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.243/m² damit 12% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.821/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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