2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 52 m², € 199.500
Exklusive, und modernst ausgestatte Wohnung in absoluter Ruhelage
Wohnung in Graz mit 52 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1.Stock. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.837/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 52 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1.Stock
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 192F9C9D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 199.500
- Preis pro m²
- € 3.837/m²
Beschreibung
Exklusive, und modernst ausgestatte Wohnung in absoluter Ruhelage Mit tollen Grünblick in den südseitig gelegenen bestens begrünten Park. Lage Lagebericht auf Anfrage Graz-Wetzelsdorf, am Ende einer Sackgasse, ohne Durchzugsverkehr. in absolut ruhiger Lage mit herrlichen Grünblick in den eigenen, südseitig gelegenen Park. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Kinderkrippen, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig leicht erreichbar. Highlights: * Hochwertige exklusive Ausstattung * Sehr gut durchdachte Raumaufteilung * Komplett neu adaptierter überdachter Balkon, nach Süden zum absolut ruhigen Park, mit tollen Sonnen und Schattenplätzen, ausgerichtet * neuwertige Marken- Einbau-Küche(optional) inklusive der hochwertiger Geräte, Elektrik und Armaturen *Neuwertiges, exklusives Badezimmer mit ,,walk in,, Dusche, Fenster und formschönem Mobiliar * Separates WC * Ruhige Nachbarschaft Betriebskosten inkl. Verwaltung: € 144,-- + 10% Mwst Instandhaltungs- Rücklagen: € 55,-- Raumaufteilung: * Vorraum * Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südseitigem, überdachten und TOP aufgewerteten Balkon * Moderne Küche * Schlafzimmer * Badezimmer mit ,,walk in,, Dusche * Separates WC * Kellerabteil *Tiefgaragenplatz (optional) Heizung: Fernwärme Heizkostenakonto: € 68,-- + Mwst Gültiger Energieausweis vorhanden
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Nähe Wetzelsdorf, 8052, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.837/m² damit 20% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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