3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 88 m², € 294.900
Geheimtipp: Helle Familienwohnung mit Balkon und Top-Anbindung in Graz-Wetzelsdorf! Optional sogar mit Tiefgaragenplatz!
Wohnung in Wetzelsdorf, Graz mit 88 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1992. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.351/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 88 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1992
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 82027C51
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 294.900
- Preis pro m²
- € 3.351/m²
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte und optimal geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Steinäckerstraße 27, 8052 Graz überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 88 m² , einem sonnigen Balkon (ca. 7 m²) sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus sämtliche Räume zentral erreichbar sind. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon – ein perfekter Ort, um den Feierabend zu genießen oder Gäste zu empfangen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und verfügt über eine praktische Raumaufteilung. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer und das WC sind getrennt ausgeführt, zusätzlich sorgt ein praktischer Abstellraum für wertvollen Stauraum. Der Tiefgaragenplatz ist zusätzlich für 20.000 € erhältlich.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 89 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Steinäckerstraße 27, 8052, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.821/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.351/m² damit 30% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.821/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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