1-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 32 m², € 93.333
4,5% Rendite - vermiete Garconniere, perfekte Aussicht, hell, Dachterrassenmitbenützung, Autoabstellplatz
Wohnung in Graz mit 32 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.917/m². Verfügbar ab 07.05.2020.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 32 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 5
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 07.05.2020
- Referenznummer
- 0688BFA0
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 93.333
- Preis pro m²
- € 2.917/m²
Preisentwicklung
- 21.08.2026€ 94.449 → € 93.333
- 14.08.2026€ 94.500 → € 94.449
Beschreibung
Diese sonnige Garconniere befindet sich im 5 Stock (ohne Lift) und besteht aus einem Vorraum, Wohn-/Schlafbereich und einer Küche - alles renoviert und teilweise NEU. - sonnendurchfluteter Wohn/Schlafbereich mit extra gelegener Einbauküche - zur Wohnung zugehörige kostenlose Parkplatzbenutzung inkludiert! - Dachterrassenzugang - allgemeine Benutzung direkt über der Wohnung - auch zum Wäschetrocknen perfekt geeignet! - Fernwärme - günstige Heizkosten! BK inkl. Heizung: €202,85 inkl. 20% MwSt. Mietertrag 350,- pro Monat Ideal für Studenten oder Singles die eine ruhige Wohnatmosphäre mitten im Herzen von Graz suchen!
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Grazer Straße 19b, 8010, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.917/m² damit 39% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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