1-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 26 m², € 995
Stilvoll möblierte Kurzzeitwohnung im begehrten Herz-Jesu-Viertel - Toplage am Schillerplatz
Wohnung in Graz mit 26 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 38/m². Verfügbar ab 15.11.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 26 m²
- Zimmer
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 15.11.2026
- Referenznummer
- 01A00069
Finanzielle Details
- Miete
- € 995
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 995
- Preis pro m²
- € 38/m²
Beschreibung
Diese moderne und neuwertige 26 m² Wohnung überzeugt als ideale Lösung für eine flexible Kurzzeitmiete von 1 bis 6 Monaten - perfekt für Studierende, Berufseinsteiger oder alle, die zentral und komfortabel auf Zeit wohnen möchten. Die Wohnung ist vollmöbliert und hochwertig ausgestattet , sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Der durchdachte Grundriss bietet alles, was man für den Alltag benötigt, und schafft trotz kompakter Größe ein angenehmes Wohngefühl. Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen: Sie ist komplett ausgestattet mit Kochutensilien, Geschirr und Geräten - inklusive Geschirrspüler und Airfryer - und eignet sich ideal für entspanntes Kochen zu Hause. Auch eine Waschmaschine steht direkt in der Wohnung zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort ist bereits an alles gedacht: 2x Bettwäsche , Reinigungsutensilien sowie sämtliche Basics sind vorhanden - perfekt für einen unkomplizierten Start ohne zusätzlichen Aufwand. Auch Strom und WLAN sind bereits inkludiert, sodass volle Kostentransparenz gewährleistet ist. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand und punktet durch ihre hochwertige, moderne Einrichtung . In Kombination mit der unschlagbaren, zentralen Lage im beliebten Herz-Jesu-Viertel bietet dieses Apartment eine perfekte All-in-One-Lösung für stilvolles Wohnen auf Zeit . Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 120.9 kWh/m²a
Lage
Krenngasse 45, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.6 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 100%
von 2 389 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 995
Wettbewerb im Umkreis
866 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 403 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 38/m² damit 160% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 403 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von TOP Living Vermarktung GmbH & Co KG
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