4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 101,43 m², € 755.149
Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Garten - provisionsfrei!
Wohnung in Hart bei Graz, Graz-Umgebung mit 101,43 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.445/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 101,43 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- EG
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 019FEFDF
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 755.149
- Preis pro m²
- € 7.445/m²
Beschreibung
Wohnen, das weiterdenkt. Wohnen in Hart bei Graz. Privat und persönlich: Mit "HARTlieb & GRAZiella" entsteht in der Karl-Binder-Gasse 13 und 15, direkt am Grazer Stadtrand zu Hart bei Graz ein Wohnprojekt, das Architektur und Wohnpsychologie bewusst miteinander verbindet. Insgesamt 13 freifinanzierte Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 61 bis 147 m² bieten Raum für unterschiedlichste Lebensentwürfe – vom urbanen Rückzugsort bis zum großzügigen Familienzuhause. Das Projekt stellt den Menschen in den Mittelpunkt und schafft ein Wohnumfeld, das Sicherheit, Orientierung und Individualität vereint. Durchdachte Strukturen, klare Zonierungen und ein hohes Maß an Privatheit sorgen für ein Zuhause, das sich ruhig, geschützt und richtig anfühlt. So individuell wie das Leben: "HARTlieb & GRAZiella" überzeugt durch ein wohnpsychologisch fundiertes Konzept mit privaten Zugängen und Gärten, die echte Rückzugsorte schaffen. Ein besonderer Fokus liegt auf der individuellen Gestaltung: Mithilfe eines Wohnungs-Konfigurators können Sie Ihre Wohnung aktiv mitplanen und an persönliche Bedürfnisse anpassen. So entsteht kein standardisierter Wohnraum, sondern ein Zuhause mit Charakter, Identität und langfristiger Wohnqualität – persönlich, sicher und durchdacht. Zusätzlich bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine individuelle wohnpsychologische Beratung in Anspruch zu nehmen. Besonderheiten: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen 61 - 147 m² Wohnfläche großzügige Terrassen, Dachterrassen, Gartenflächen oder Balkone zur Südwestseite großteils vollständige Terrassenüberdachungen Haushaltsstromversorgung unterstützt durch die Photovoltaikanlage zugeordnete, eingezäunte Gärten mit Gehtüren moderne Aufzugsanlage überdachte Abstellplätze - auf Wunsch mit E-Lademöglichkeit Bezug voraussichtlich Sommer 2028 Preisangaben: Zusätzlicher Abstellplatz im Freien optional erwerbbar, Kaufpreis: EUR 4.643,00 - nur 3 Plätze verfügbar!
Energieausweis
- HWB
- 45 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Karl-Binder-Gasse 13, 8075, Graz-Umgebung
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Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 458 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.096/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.445/m² damit 82% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 458 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.096/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 271 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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