4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 97,29 m², € 149.826

*** Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung *** in Frohnleiten mit Loggia und herrlichem Bergblick! - als Anlegerwohnung

Frohnleiten · 8130· Ref. A95DD0F4

Wohnung in Frohnleiten, Graz-Umgebung mit 97,29 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1530. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.540/m².

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€ 149.826€ 1.540/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 97,29 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 1
Baujahr: 1530
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: A95DD0F4

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 149.826
Preis pro m²: € 1.540/m²

Beschreibung

*** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer wunderschönen Altbauwohnung inmitten der schönen Stadt Frohnleiten *** Diese bezaubernde Wohnung in der ersten Etage bietet genügend Platz für Familien, Paare oder auch als Renditeobjekt für Investoren. Mit vier hellen und freundlichen Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz. Die offene Wohnküche lädt zum geselligen Kochen und Verweilen ein und schafft durch ihre moderne Gestaltung eine einladende Atmosphäre. Genießen Sie die herrlichen Ausblicke auf die umliegenden Berge und die Stadt - ein perfekter Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Diese Wohnung verfügt zudem über einen Stellplatz, der Ihnen den stressfreien Alltag erleichtert. Nie wieder Parkplatzsuche! Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Frohnleiten bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bus, der Autobahnanschluss sowie der Bahnhof sind nur einen Katzensprung entfernt. So sind Sie bestens vernetzt und können sowohl die umliegenden Städte als auch die Natur bequem erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was besonders für Familien von großem Vorteil ist. Auch Supermärkte und Bäckereien sind in der Nachbarschaft, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf bequem decken können. Highlights der Wohnung 4 Zimmer Fernwärme Veranda Parkplatz wird zusätzlich um EUR 8.000,- Netto verkauft Top Infrastruktur Top Lage Die Wohnung ist derzeit noch vermietet - daher werden Besichtigungstermine nur in Absprache mit dem Mieter vereinbart. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter [entfernt] ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 145.5 kWh/m²a

Lage

Frohnleiten, 8130, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

24 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 99%

von 437 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 37.457

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 11.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Graz-Umgebung (329 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 626 / Monat

bei € 29.965 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.892

Grunderwerbsteuer € 5.244 + Grundbucheintragung € 1.648 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 22 Stunden

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 97,29 m², € 149.826

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Beschreibung

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