4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 95,74 m², € 234.990

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung befindet sich direkt am Hauptplatz von Frohnleiten und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 97 m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige und durchdacht aufgeteilte Wohnung mit vier Zimmern, einem hellen Wohn-Essbereich und einer charmanten, verglasten Veranda. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines eindrucksvollen historischen Wohnhauses mit verzierter Fassade und gepflegten Allgemeinflächen. Im Inneren sorgen helle Räume, schöne Fensterformen und echtes Schiffsbodenparkett für eine besonders warme und hochwertige Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 22 m² große Wohn-Essbereich mit offener Küche. Durch die großzügige Gestaltung entsteht ein einladender Mittelpunkt für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen. Im Rahmen einer alternativen Grundrissgestaltung kann dieser Bereich auf Wunsch sogar auf bis zu rund 44 m² erweitert werden. Je nach gewählter Raumaufteilung stehen insgesamt drei bis vier Zimmer zur Verfügung. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und Familien als auch für Personen, die zusätzlichen Platz für Homeoffice, Gäste oder ein Hobbyzimmer benötigen. Das rund 21 m² große Zimmer 1 bietet viel Raum für ein großzügiges Schlafzimmer und überzeugt ebenfalls mit echtem Schiffsbodenparkett. Zimmer 2 verfügt über rund 17,6 m² und bietet zusätzlich Platz für einen begehbaren Kleiderschrank. Das rund 8 m² große Zimmer 3 eignet sich ideal als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder kompakter Schlafraum. Das modern ausgestattete Badezimmer präsentiert sich in einem hellen und zeitlosen Design. Es verfügt über eine großzügige Regendusche, einen Waschtisch, einen beleuchteten Spiegelschrank, ein WC sowie einen Handtuchheizkörper. Ein besonderes Highlight ist die rund 3,6 m² große verglaste Veranda. Sie bildet einen freundlichen und lichtdurchfluteten Eingangsbereich und unterstreicht mit ihrem besonderen Charakter den Charme dieser außergewöhnlichen Wohnung. Die Lage direkt am Hauptplatz bietet eine hohe Lebensqualität und kurze Wege. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetriebe, eine Apotheke sowie weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die gute Busanbindung trägt zum komfortablen Wohnen in zentraler Lage bei. Ein Parkplatz kann zusätzlich für 8.000,- erworben werden. Die Wohnung ist zum Kaufpreis von EUR 234.990,- komplett bezugsfertig (Erstbezug). Zusätzlich können bei der Besichtigung weitere Konfigurationsmöglichkeiten wie Fußbodenheizung und verschiedene Grundrissvarianten ausgewählt werden, die innerhalb weniger Wochen für Sie umgesetzt werden.