3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 81,2 m², € 449.000

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Kalsdorf bei Graz

Kalsdorf bei Graz · 8401· Ref. 9E5C40A7

Wohnung in Kalsdorf bei Graz, Graz-Umgebung mit 81,2 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.530/m².

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€ 449.000€ 5.530/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 81,2 m²
Zimmer: 3
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 9E5C40A7

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 449.000
Preis pro m²: € 5.530/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kalsdorf bei Graz! Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Lage inmitten der malerischen Steiermark. Mit einer großzügigen Fläche von 81,2 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung perfekt geeignet für Paare, Familien oder all jene, die Wert auf ein modernes und gemütliches Zuhause legen. Der Erstbezug verspricht Ihnen, dass Sie die ersten sind, die diese stilvolle Immobilie bewohnen und sich in ihr wohlfühlen. Der Blick aus den Fenstern wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern. Der grüne Ausblick lädt zum Entspannen ein und lässt Sie den Alltagsstress vergessen. Hier können Sie in Ihrer Freizeit die Natur genießen und die frische Luft der Umgebung atmen. Die Innenausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertiges Parkett sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während das Badezimmer mit Fenster für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgt. Die moderne Luftwärmepumpe garantiert Ihnen eine energieeffiziente Heizlösung, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten niedrig hält. Kunststofffenster bieten zudem eine hervorragende Isolierung, sodass Sie sowohl im Winter als auch im Sommer von einem angenehmen Raumklima profitieren. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Parkplatz, der Ihnen das lästige Suchen nach einem Stellplatz erspart - besonders in einer so gefragten Lage. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. Mit einer naheliegenden Busverbindung sind Sie schnell und unkompliziert in Graz und genießen gleichzeitig die ruhige und entspannte Atmosphäre von Kalsdorf. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt. In der Nähe finden Sie einen Supermarkt, der Ihnen alle notwendigen Einkäufe ermöglicht. So bleibt Ihnen mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Mit einem Kaufpreis von 449.000,00 EUR erwerben Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Stück Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ihr neues Zuhause in Kalsdorf wartet auf Sie!

Energieausweis

Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Feldäckerweg 8, 8401, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

13.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 93%

von 434 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 149.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Graz-Umgebung (322 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.876 / Monat

bei € 89.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.654

Grunderwerbsteuer € 15.715 + Grundbucheintragung € 4.939 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

27 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 81,2 m², € 449.000

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Beschreibung

Energieausweis

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Analyse & Markteinblicke

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