3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 57,94 m², € 199.900
Top-Anlegerwohnung mit Terrasse & 2 Tiefgaragenplätzen in Seiersberg-Pirka - vermietet & sofort verfügbar
Wohnung in Seiersberg, Graz-Umgebung mit 57,94 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.450/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 57,94 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 7E7F1289
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 199.900
- Preis pro m²
- € 3.450/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive, barrierefreie Anlegerwohnung in der Gemeinde Seiersberg-Pirka – unweit von Graz und hervorragend an die Infrastruktur angebunden. Die Wohnung eignet sich perfekt für Kapitalanleger, da bereits vermietet und ab sofort stabile Mieteinnahmen generiert werden. Eckdaten zur Wohnung: Adresse: Kärntner Straße 570/2, 8054 Seiersberg-Pirka Wohnfläche: 57,94 m² Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer Wohn-/Essbereich mit Küche Badezimmer, separates WC, Vorraum Terrasse: 14,14 m² Stockwerk: 1. Obergeschoss (mit Lift, barrierefrei) Kellerabteil: vorhanden Heizung: Fernwärme
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 29 kWh/m²a
Lage
Kärntner Straße 570, 8054, Graz-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
7.8 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 75%
von 434 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 66.633
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Graz-Umgebung (322 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 835 / Monat
bei € 39.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 9.196
Grunderwerbsteuer € 6.997 + Grundbucheintragung € 2.199 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
63 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 461 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.097/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.450/m² damit 16% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 461 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.097/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 271 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Riegler & Partner Holding GmbH
Von einem Makler angeboten