2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 48 m², € 197.000
PRIVATVERKAUF sehr gepflegte, liebevoll eingerichtete Wohnung mit Wohlfühlcharakter
Wohnung in Premstätten, Graz-Umgebung mit 48 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 2. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.104/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 48 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 01A00969
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 197.000
- Preis pro m²
- € 4.104/m²
Beschreibung
Die sehr gepflegte, lichtdurchflutete Wohnung, mit allem was das Herz begehrt, wird privat verkauft und besticht durch einen Vorraum mit ausreichendem Garderobenplatz, einen großzügigen Wohn- Essbereich, ein optimal eingeteiltes Schlafzimmer, groß genug für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank, eine südwestlich ausgerichtete Dachterrasse mit einer tollen Größe von ca. 15m2 und einem fantastischen Ausblick, der zum entspannen und genießen einladet. Zudem überzeugt die Wohnung durch einen überdurchschnittlich großen Kellerabteil von ca. 11m2 und zwei Parkplätzen. Die Wohnung lebt von ihrer durchdachten und effizienten Raumaufteilung. Die großen Fensterfronten und Glasflächen lassen viel freundliches Licht in die Räume und schaffen eine komfortable und angenehm räumliche Atmosphäre, mit anderen Worten - eine Oase zum Wohlfühlen. Die Wohnung wird nach Absprache teilmöbliert verkauft. Insbesondere sind die geringen Heiz- und Betriebskosten zu erwähnen (ca. Euro 210,-), die aufgrund einer energiesparenden, autarken und modernen Heizanlage erreicht werden. Der Energieausweis und der Grundriss sind unter den Fotos ersichtlich. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich, bitte kontaktieren Sie mich bei Interesse unter der Nummer [entfernt]. Ich verkaufe ausschließlich privat und bitte um keine Makleranfragen!
Lage
Premstätten, 8141, Graz-Umgebung
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Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 458 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.097/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.104/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 458 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.097/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 271 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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