3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 75 m², € 229.000

Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Carport - Feldkirchen bei Graz

Feldkirchen bei Graz · 8073· Ref. 6CBAA590

Wohnung in Feldkirchen bei Graz, Graz-Umgebung mit 75 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1992. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.053/m².

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€ 229.000€ 3.053/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 75 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1992
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 6CBAA590

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 229.000
Preis pro m²: € 3.053/m²

Beschreibung

Diese rund 75 m² große Eigentumswohnung in Feldkirchen bei Graz überzeugt durch eine getrennte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien und verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Stadt Graz. Über den Vorraum gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Diese verfügt über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet, sowie einen hellen Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates WC. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Eine Freifläche finden wir in Form eines östlich ausgerichtete Balkon, auf dem Sie bereits in den Morgenstunden die Sonne genießen und entspannt in den Tag starten können. Beheizt wird die Wohnung komfortabel und effizient über Fernwärme. Zusätzlich stehen Ihnen ein Carport-Stellplatz sowie ein Kellerabteil zur Verfügung, die den Wohnkomfort ideal abrunden. Die Lage in Feldkirchen bei Graz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit der Stadt Graz. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Eigentumswohnung mit idealer Raumaufteilung und angenehmer Wohnlage - perfekt für alle, die ein gemütliches Zuhause in Stadtnähe suchen. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 112 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Feldkirchen bei Graz, 8073, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

6.1 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 83%

von 434 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 76.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Graz-Umgebung (322 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 957 / Monat

bei € 45.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.534

Grunderwerbsteuer € 8.015 + Grundbucheintragung € 2.519 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

224 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 75 m², € 229.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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