3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 76,35 m², € 249.000
Hart - Wunderschöne, sonnendurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit toller Raumaufteilung!
Wohnung in Hart bei Graz, Graz-Umgebung mit 76,35 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2002. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.261/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 76,35 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2002
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 1460EAFC
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 249.000
- Preis pro m²
- € 3.261/m²
Beschreibung
Diese wunderschöne, gepflegte und sonnendurchflutete Wohnung wird Sie begeistern! Die 2002 erbaute Wohnung hat eine Größe von ca. 77 m². Sie verfügt über Vorraum, einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, 2 Schlafzimmer, einem großen Bad mit Wanne, einem Abstellraum sowie ein WC mit Fenster. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den ca. 11 m² großen Balkon mit s/w Ausrichtung, wo Sie den anstrengenden Tag perfekt in ruhiger Umgebung und mit Blick ins Grüne ausklingen lassen können. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. Auch ein ca. 6 m² großer Keller ist Bestandteil dieser Wohnung. Parkplatzmöglichkeit bietet ein eigener überdachter Parkplatz. Ansonsten stehen auch genug freie Parkplätze umliegend zur Verfügung. Eine Landesdarlehensübernahme wäre möglich! Es lohnt sich definitiv diese Immobilie anzusehen, überzeugen Sie sich selbst! Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten!
Energieausweis
- HWB
- 1.8 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Hart bei Graz, 8075, Graz-Umgebung
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.9 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 79%
von 431 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 83.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Graz-Umgebung (322 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.040 / Monat
bei € 49.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 458 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.096/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.261/m² damit 20% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 458 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.096/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 271 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von GENUSSWOHNWELT Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten