Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 65 m², € 325.000

Charmante 65m² Wohnung in Stattegg - gepflegt und zum Kauf um 325.000 EUR!

Stattegg · 8046· Ref. 0C98BE3F

Wohnung in Stattegg, Graz-Umgebung mit 65 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.000/m².

€ 325.000€ 5.000/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 65 m²
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 0C98BE3F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 325.000
Preis pro m²: € 5.000/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 65,00 m² große Anlegerwohnung in der beliebten Gemeinde Stattegg . Die ruhige und naturnahe Lage in Kombination mit der Nähe zur Landeshauptstadt Graz macht Stattegg zu einem besonders gefragten Wohnstandort. Die hohe Lebensqualität, die gute Infrastruktur sowie die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung der Immobilie. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und bietet Anlegern den Vorteil eines langfristig bestehenden Mietverhältnisses mit laufenden Mieteinnahmen. Der Netto-Hauptmietzins beträgt derzeit EUR 654,00 pro Monat . Der Kaufpreis beträgt EUR 325.000,00 zzgl. USt. Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage, die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Stattegg sowie die Kombination aus langfristiger Vermietung und nachhaltigem Entwicklungspotenzial. Durch die gut geschnittene Wohnfläche, die begehrte Lage im Grazer Umland und das unbefristete Mietverhältnis eignet sich diese Wohnung ideal für Anleger, die auf eine sichere und wertbeständige Investition setzen. Die Nähe zu Graz sowie die hohe Wohnqualität von Stattegg sorgen für eine konstant hohe Nachfrage am Mietmarkt und unterstreichen die Attraktivität dieser Immobilie als langfristige Kapitalanlage. Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine attraktive Wohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen rund um Graz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt werden von der kaufenden Partei übernommen.

Lage

Stattegg, 8046, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

6.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 81%

von 466 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Graz-Umgebung (369 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.358 / Monat

bei € 65.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 14.950

Grunderwerbsteuer € 11.375 + Grundbucheintragung € 3.575 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.358 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

94 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung

Aktuell sind 493 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.113/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.000/m² damit 22% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,4 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 493 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 65 m², € 325.000

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