Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 30 m², € 150.000

Charmante 30m² Wohnung in Stattegg - gepflegt und günstig um 150.000 EUR kaufen!

Stattegg · 8046· Ref. 55ADE5FF

Wohnung in Stattegg, Graz-Umgebung mit 30 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.000/m².

€ 150.000€ 5.000/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 30 m²
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 55ADE5FF

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 150.000
Preis pro m²: € 5.000/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 30,00 m² große Anlegerwohnung in der beliebten Gemeinde Stattegg . Die ruhige und naturnahe Lage in Kombination mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Graz macht Stattegg zu einem besonders gefragten Wohnstandort. Die hohe Lebensqualität, die ausgezeichnete Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investition mit langfristigem Potenzial. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet Anlegern den Vorteil eines bestehenden Mietverhältnisses mit laufenden Mieteinnahmen. Das Mietverhältnis ist bis zum 30.04.2027 befristet . Der Netto-Hauptmietzins beträgt derzeit EUR 252,51 pro Monat . Der Kaufpreis beträgt EUR 150.000,00 zzgl. USt. Die Kombination aus einer gefragten Wohnlage, einer kompakten Wohnfläche und einem bestehenden Mietverhältnis macht diese Wohnung zu einer interessanten Kapitalanlage. Nach Ablauf des befristeten Mietvertrags am 30.04.2027 eröffnen sich zusätzliche Möglichkeiten - sei es durch eine Neuvermietung zu den dann geltenden Marktbedingungen oder eine zukünftige Eigennutzung. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Stattegg sowie die Nähe zu Graz bieten beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertentwicklung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine attraktive Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen rund um Graz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt werden von der kaufenden Partei übernommen.

Lage

Stattegg, 8046, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

6.5 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 81%

von 466 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Graz-Umgebung (369 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 627 / Monat

bei € 30.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.900

Grunderwerbsteuer € 5.250 + Grundbucheintragung € 1.650 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 627 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

57 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung

Aktuell sind 493 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.113/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.000/m² damit 22% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,4 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 493 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 30 m², € 150.000

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Beschreibung

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