3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 71 m², € 287.000
71 m² große, moderne, nachhaltige Eigentumswohnung mit viel Liebe zum Detail (Klimaticket gratis für 1 Jahr)
Wohnung in Hart bei Graz, Graz-Umgebung mit 71 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Wärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.042/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 71 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- EG
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 962083AE
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 287.000
- Preis pro m²
- € 4.042/m²
Beschreibung
Baustart bereits erfolgt! Wohnen in Hart bei Graz Ein Ort, der Natur, Lebensqualität und nachhaltiges Wohnen auf besondere Weise vereint. In bestens angebundener Lage, am Rieglergrund 2 im lebenswerten Hart bei Graz, entsteht ein modernes Wohnprojekt mit nur 6 exklusiven Wohneinheiten. Top 2 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine 17 m² große Terrasse sowie einen 25 m² großen Eigengarten. Warme Holzdielen und moderne Sicht- & Sonnenschutzlamellen sorgen für wahre Gemütlichkeit. Die 71 m² große Wohnung verfügt zudem über 3 getrennt begehbare Zimmer. Jedes Zimmer weist einen direkten Zugang zur Terrasse auf. Ein großer Wohn-/Ess-/Küchenbereich und 2 Schlafzimmer. Weiters ist die Wohnung mit einem praktischen Abstellraum sowie einem großen Bad und separaten WC ausgestattet. Ein Carportabstellplatz kann optional erworben werden. Direkt vor der Haustür laden Spazier- und Radwege zum Entspannen ein. Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von einer hervorragenden Nahversorgung und kurzen Wegen im Alltag. Besonders praktisch: Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Wohngebäude und sorgt für eine schnelle und bequeme Anbindung an die Grazer Innenstadt. Als besonderes Extra schenken wir jedem Wohnungskäufer ein KlimaTicket Steiermark für ein Jahr . Nachhaltig. Regional. Zukunftsorientiert. Besonderer Fokus liegt auf einer nachhaltigen Bauweise mit regionalem Holz sowie energieeffizienten Lösungen. Moderne Haustechnik und Photovoltaik sorgen für umweltbewusstes Wohnen und niedrige Betriebskosten. Hier entsteht nicht nur Wohnraum, sondern ein Zuhause, das auch an morgen denkt! Detaillierte Informationen zur Ausstattung und Bauweise finden Sie in unserer Bau- und Leistungsbeschreibung. Wir stehen Ihnen auch bei Fragen rund um die Finanzierung oder Fördermöglichkeiten gerne zur Seite. Vereinbaren Sie gleich unverbindlich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 45 kWh/m²a
- Heizung
- Wärmepumpe
Lage
Am Rieglergrund 2, Top 2, 8075, Graz-Umgebung
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Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 458 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.097/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.042/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 458 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.097/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 271 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Zukunftswohnen - Pichler Wohnbau GmbH
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