2-Zimmer-Wohnung kaufen in Deutschlandsberg – 57,83 m², € 234.900

Weitblick zum Wohlfühlen - Wohnen mit herrlicher Aussicht

Deutschlandsberg · 8530· Ref. 01A01F53

Wohnung in Deutschlandsberg mit 57,83 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.062/m².

1 / 5

Grundriss ansehen ↗

€ 234.900€ 4.062/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 57,83 m²
Zimmer: 2
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 01A01F53

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 234.900
Preis pro m²: € 4.062/m²

Beschreibung

Hier spielt die Aussicht die Hauptrolle: Diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf 57,83 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl und einen besonderen Platz zum Abschalten. Die 16,65 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und eröffnet einen herrlichen Fernblick – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende über den Dächern. Highlights: herrlicher Fern- und Weitblick 16,65 m² großzügige Terrasse 57,83 m² Wohnfläche durchdachter 2-Zimmer-Grundriss moderner Wohnkomfort hochwertige, energieeffiziente Ausführung ruhige und dennoch zentrale Lage

Energieausweis

Energieklasse: A
HWB: 49 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Norbert-Ehrlich-Siedlung 101, 8530, Deutschlandsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

31.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 81%

von 129 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg

Preis pro Zimmer

€ 117.450

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Deutschlandsberg (151 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 982 / Monat

bei € 46.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.806

Grunderwerbsteuer € 8.222 + Grundbucheintragung € 2.584 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 24 / Monat

Energieklasse B (HWB 49 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.006 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

28.9 m² pro Zimmer

+4% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.7 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

5. von 12

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Norbert-Ehrlich-Siedlung

Wettbewerb im Umkreis

19 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 19 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Deutschlandsberg

Aktuell sind 134 Angebote für wohnungen in Deutschlandsberg gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.292/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.062/m² damit 23% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 77,1 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).

90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 134 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Deutschlandsberg – 57,83 m², € 234.900

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Wohnungn in Deutschlandsberg

In der Nähe (2 km Umkreis)

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Deutschlandsberg

Günstigste Immobilien in Deutschlandsberg

Neueste Immobilien in Deutschlandsberg

Private Anbieter in Deutschlandsberg

Makler-Angebote in Deutschlandsberg

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?