4-Zimmer-Wohnung kaufen in Deutschlandsberg – 84,77 m², € 339.900

Heute komfortabel. Für morgen mitgedacht.

Deutschlandsberg · 8530· Ref. 01A00F22

Wohnung in Deutschlandsberg mit 84,77 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.010/m².

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€ 339.900€ 4.010/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 84,77 m²
Zimmer: 4
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 01A00F22

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 339.900
Preis pro m²: € 4.010/m²

Beschreibung

Auf 84,77 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Die großzügige 28,59 m² Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Ein besonderes Plus ist der ebenerdige Zugang zur Wohnung, der eine barrierearme Gestaltung ermöglicht. Highlights: 28,59 m² Terrasse ebenerdiger Zugang barrierearme Gestaltung möglich Echtholz-Parkett Fußbodenheizung 3-fach verglaste Fenster elektrische Rollläden energieeffiziente Bauweise Modernes Wohnen mit Freiraum, Komfort und kurzen Wegen ins Zentrum.

Energieausweis

Energieklasse: A
HWB: 49 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Norbert-Ehrlich-Siedlung 101, 8530, Deutschlandsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

31.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 79%

von 126 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg

Preis pro Zimmer

€ 84.975

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Deutschlandsberg (148 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.420 / Monat

bei € 67.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.636

Grunderwerbsteuer € 11.897 + Grundbucheintragung € 3.739 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 35 / Monat

Energieklasse B (HWB 49 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.455 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

21.2 m² pro Zimmer

-24% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.7 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

9. von 9

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Norbert-Ehrlich-Siedlung

Wettbewerb im Umkreis

12 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Deutschlandsberg

Aktuell sind 131 Angebote für wohnungen in Deutschlandsberg gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.276/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.010/m² damit 22% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 77,1 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (36% der gelisteten wohnungen).

89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 131 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Deutschlandsberg – 84,77 m², € 339.900

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