2-Zimmer-Wohnung kaufen in Deutschlandsberg – 58,29 m², € 229.900
Gartenwohnung mit besonderem Wohnkomfort
Wohnung in Deutschlandsberg mit 58,29 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.944/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 58,29 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 01A00F03
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 229.900
- Preis pro m²
- € 3.944/m²
Beschreibung
Diese attraktive Gartenwohnung verbindet modernes Wohnen mit privatem Freiraum. Auf 58,29 m² Wohnfläche bietet die durchdachte 2-Zimmer-Wohnung ein komfortables Zuhause. Das besondere Highlight ist der Außenbereich: Eine 17,11 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und führt direkt in den 88,16 m² großen Eigengarten. Hier entsteht ein privater Rückzugsort mit Platz zum Entspannen, Sonnen, Garteln oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die Eckdaten auf einen Blick: Wohnfläche: 58,29 m² 2 Zimmer Terrasse: 17,11 m² Eigengarten: 88,16 m² Großzügiger Wohn-/Essbereich Moderne und hochwertige Ausführung Fußbodenheizung Echtholz-Parkett Großformatige Fliesen 3-fach verglaste Fenster Elektrische Rollläden
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 49 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Norbert-Ehrlich-Siedlung 101, 8530, Deutschlandsberg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
31.7 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 76%
von 123 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg
Preis pro Zimmer
€ 114.950
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Deutschlandsberg (146 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 961 / Monat
bei € 45.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 10.576
Grunderwerbsteuer € 8.047 + Grundbucheintragung € 2.529 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
16 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Deutschlandsberg
Aktuell sind 128 Angebote für wohnungen in Deutschlandsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.256/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.944/m² damit 21% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 77,1 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 128 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Deutschlandsberg?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Deutschlandsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Deutschlandsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.256/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Deutschlandsberg.
Gibt es Neubauwohnungen in Deutschlandsberg?
Ja — aktuell sind 66 Neubau-Angebote in Deutschlandsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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