2-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 54 m², € 270.000

NEUER PREIS! Top 2-Zimmer Starterwohnung in Mondsee

Mondsee · 5310· Ref. F748DA55

Wohnung in Mondsee, Vöcklabruck mit 54 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1988. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.000/m².

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€ 270.000€ 5.000/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 54 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1988
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: F748DA55

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 270.000
Preis pro m²: € 5.000/m²

Beschreibung

Charmante 2-Zi. EG-Whg., Kaminofen, überdachte S/W Terrasse, Zweitwohnsitz möglich In attraktiver Lage von Mondsee erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche und einer großzügigen überdachten Südwest-Terrasse mit ca. 24 m². Ob als Hauptwohnsitz, stilvoller Zweitwohnsitz oder wertbeständige Anlage - hier wohnen Sie in einer der begehrtesten Regionen des Salzkammerguts. Der große Wohnbereich mit Kaminofen und direkten Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Der leicht erhöhte Essbereich im Erker sorgt für eine ansprechende Raumstruktur und angenehmes Tageslicht. Eine separate, zeitlose Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein funktionales Bad sowie ein praktischer Vorraum runden das Raumangebot ab. Ein Kellerabteil, ein eigener Autoabstellplatz sowie ein allgemeiner Wasch- und Fahrradraum ergänzen die Alltagstauglichkeit dieses Angebot. Das Wohnhaus (Baujahr 1988) präsentiert sich sehr gepflegt, wurde 2006 thermisch saniert (Vollwärmeschutz) und 2023 mit neuen 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf [entfernt] finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 92.4 kWh/m²a
Heizung: Elektroheizung

Lage

Schafbergstraße, 5310, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

21.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 55%

von 377 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 135.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (130 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.128 / Monat

bei € 54.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.420

Grunderwerbsteuer € 9.450 + Grundbucheintragung € 2.970 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

10 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 54 m², € 270.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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