Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 83,72 m², € 1.930.000

Exklusive Luxuswohnung mit privatem Liegeplatz & Anlegesteg am Mondsee

Mondsee · 5310· Ref. AD54FE5F

Wohnung in Mondsee, Vöcklabruck mit 83,72 m² Wohnfläche, Baujahr 2024. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23.053/m².

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€ 1.930.000€ 23.053/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 83,72 m²
Stockwerk: 0
Baujahr: 2024
Referenznummer: AD54FE5F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.930.000
Preis pro m²: € 23.053/m²

Beschreibung

Diese exklusive Luxuswohnung vereint modernes Design, hochwertige Materialien und eine einzigartige Lage am Mondsee - St. Lorenz zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis. Auf ca. 84 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigem Wohnkomfort und einer beeindruckenden ca. 41 m² großen Terrasse mit traumhaftem Seeblick. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit, große Deckenhöhen sowie bodentiefe Fensterflächen rundum, die die Räume optimal mit Tageslicht durchfluten und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Der hochwertige Eichenparkettboden verleiht der gesamten Wohnung ein elegantes und warmes Ambiente. Eine exklusive Designer-Deckenleuchte setzt zusätzliche stilvolle Akzente. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer und bietet dank der durchdachten Raumaufteilung ein modernes Wohngefühl auf höchstem Niveau. Sämtliche Licht- und Raffstoresteuerungen erfolgen bequem über ein integriertes Display-System und unterstreichen den hochwertigen technischen Standard der Immobilie. Das stilvolle Badezimmer begeistert mit hochwertigen Armaturen und edlen Fliesenmaterialien. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Überdurchschnittlich hohe Innentüren sowie die außergewöhnliche Qualität der verwendeten Materialien spiegeln den exklusiven Charakter der gesamten Wohnanlage wider. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse mit herrlichem Blick auf den Mondsee. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein eigener Badeplatz sowie ein privater Anlegesteg zur Verfügung - eine seltene Gelegenheit für exklusives Wohnen direkt am Wasser. Die Wohnung ist bequem über einen Personenlift erreichbar. Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang ins Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Insgesamt bietet diese außergewöhnliche Immobilie eine perfekte Kombination aus Luxus, moderner Architektur und exklusiver Lage am Mondsee. Angebot unverbindlich und freibleibend.

Energieausweis

HWB: 31.9 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Mondsee, 5310, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

22.1 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 99%

von 378 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 1.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (132 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 8.065 / Monat

bei € 386.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 88.780

Grunderwerbsteuer € 67.550 + Grundbucheintragung € 21.230 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 83,72 m², € 1.930.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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