4-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 162 m², € 825.000

Exklusives Dachgeschoss-Juwel auf zwei Ebenen: Stilvoll wohnen im Herzen von Mondsee

Mondsee · 5310· Ref. 01A018FF

Wohnung in Mondsee, Vöcklabruck mit 162 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1985. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.093/m².

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€ 825.000€ 5.093/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 162 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1985
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A018FF

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 825.000
Preis pro m²: € 5.093/m²

Beschreibung

Wenn sich morgens die Sonnenstrahlen über dem alpine Panorama brechen und ein sanfter Luftzug über die private Süd-Terrasse streicht, wird das besondere Lebensgefühl dieser Adresse spürbar. Auf mehr als 160 m² Wohnfläche vereint diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung den zeitlosen Charakter traditioneller Substanz mit feinsten modernen Akzenten zu einem harmonischen Gesamtbild. Das Herzstück bildet der beeindruckende, über 70 m² große Wohn- und Essbereich. Hohe Lichtfülle, großzügige Proportionen und das knisternde Feuer des Kamins verleihen dem Raum eine unvergleichliche Wärme und Eleganz. Gleich drei private Freiflächen - zwei Balkone sowie die ca. 22 m² große Terrasse - erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu entspannten Stunden unter blauem Himmel ein. Die Lage im obersten Geschoss garantiert eine wohltuende Ruhe und Privatsphäre. Dennoch liegt das Leben von Mondsee direkt vor der Haustür: Der malerische See, charmante Cafés, erstklassige Gastronomie und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mühelos zu Fuß erreichbar. Hier finden Menschen ein Zuhause, die Großzügigkeit schätzen, die Nähe zur Natur und zum Wasser lieben und zugleich die Vorzüge einer erstklassigen Infrastruktur sowie einer perfekten Anbindung an die Festspielstadt Salzburg nicht missen möchten. Hinweis: Das Titelbild wurde mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dient ausschließlich der visuellen Inspiration. Es handelt sich um eine illustrative Darstellung, die nicht zwingend dem tatsächlichen Objekt oder einer späteren Umsetzung entspricht. *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform [entfernt] ***

Energieausweis

HWB: 121 kWh/m²a
Heizung: Elektroheizung

Lage

Mondsee, 5310, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

21.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 51%

von 377 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 206.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (130 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.447 / Monat

bei € 165.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 37.950

Grunderwerbsteuer € 28.875 + Grundbucheintragung € 9.075 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

17 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 162 m², € 825.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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