4-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 96,77 m², € 769.000

Moderne 4-Zi Wohnung mit Balkon in St. Lorenz - Baustart erfolgt.

Sankt Lorenz · 5310· Ref. 1BACE44C

Wohnung in Sankt Lorenz, Vöcklabruck mit 96,77 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.947/m².

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€ 769.000€ 7.947/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 96,77 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 1
Referenznummer: 1BACE44C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 769.000
Preis pro m²: € 7.947/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Marktgemeinde St. Lorenz, Oberösterreich! Diese attraktive 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf großzügigen 96,77 m² Wohnfläche ein gelungenes Zusammenspiel aus Komfort, Funktionalität und Wohlfühlambiente. Die hellen und freundlichen Räume bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder ein stilvolles Home-Office. Besonders hervorzuheben ist der Balkon als Rückzugsort im Freien - ideal für entspannte Stunden oder den Start in den Tag mit einer Tasse Kaffee. Die Lage in St. Lorenz besticht durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bus bringt Sie schnell und bequem zu wichtigen Zielen in der Umgebung - ideal für stressfreie Mobilität ohne eigenen PKW. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Lebensqualität einer oberösterreichischen Gemeinde mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Kaufpreis von 769.000,00 EUR spiegelt die hochwertige Ausstattung und attraktive Lage wider. Hier investieren Sie nicht nur in Wohnraum, sondern in einen Lebensstil, der Lebensqualität und Praktikabilität verbindet. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! Sichern Sie sich diese großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung in St. Lorenz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser Immobilie. Willkommen daheim!

Lage

Sankt Lorenz, 5310, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

22.4 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 73%

von 376 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 192.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (130 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.213 / Monat

bei € 153.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 35.374

Grunderwerbsteuer € 26.915 + Grundbucheintragung € 8.459 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

23 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 96,77 m², € 769.000

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Beschreibung

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