2-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 46,93 m², € 392.500
Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in St. Lorenz - Wohnung bereits in Bau
Wohnung in Sankt Lorenz, Vöcklabruck mit 46,93 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.364/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 46,93 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Referenznummer
- E28A4CDC
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 392.500
- Preis pro m²
- € 8.364/m²
Beschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in St. Lorenz überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einer angenehmen Wohnlage nahe dem Mondsee. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage - hier erwartet Sie Wohnqualität in einer der beliebtesten Regionen Oberösterreichs. Highlights auf einen Blick: Ca. 46,93 m² Wohnfläche 2 gut geschnittene Zimmer Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche Gemütlicher Balkon als privater Rückzugsort Großzügiges Schlafzimmer Modernes Badezimmer Busanbindung in unmittelbarer Nähe Attraktive Lage in St. Lorenz am Mondsee Ideal für Singles, Paare oder Anleger Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet ein modernes Wohnkonzept mit viel Tageslicht und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Besonders der offene Wohnbereich mit Zugang zum Balkon schafft einen Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie persönlich über diese attraktive Eigentumswohnung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Sankt Lorenz, 5310, Vöcklabruck
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
22.4 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 79%
von 376 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck
Preis pro Zimmer
€ 196.250
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (130 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.640 / Monat
bei € 78.500 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 18.056
Grunderwerbsteuer € 13.738 + Grundbucheintragung € 4.318 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
15 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Vöcklabruck
Aktuell sind 397 Angebote für wohnungen in Vöcklabruck gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.463/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.364/m² damit 29% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 94,6 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (49% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 397 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Vöcklabruck?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Vöcklabruck von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Vöcklabruck?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.463/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Vöcklabruck.
Gibt es Neubauwohnungen in Vöcklabruck?
Ja — aktuell sind 199 Neubau-Angebote in Vöcklabruck gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von WOHNZONE GmbH
Von einem Makler angeboten