3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 73,5 m², € 521.328

Exklusives Wohnen mit stilvoller Leichtigkeit

Schörfling · 4861· Ref. B655BF9D

Wohnung in Schörfling, Vöcklabruck mit 73,5 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.093/m².

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€ 521.328€ 7.093/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 73,5 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2026
Referenznummer: B655BF9D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 521.328
Preis pro m²: € 7.093/m²

Beschreibung

Exklusives Wohnen mit stilvoller Leichtigkeit Diese besondere Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet moderne Architektur mit einer Atmosphäre, die sofort begeistert. Klare Linien, hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume schaffen ein Zuhause, das Ruhe ausstrahlt und gleichzeitig höchste Wohnansprüche erfüllt. In unmittelbarer Nähe zum Attersee entsteht hier bis 2027 ein exklusiver Wohnraum mit besonderer Lebensqualität. Bereits beim Eintreten eröffnet sich ein harmonisches Raumgefühl voller Eleganz und Offenheit. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch die großen Glasflächen mit natürlichem Licht erfüllt. Dadurch entsteht eine angenehme Weite, die den Räumen eine besondere Leichtigkeit verleiht. Die beiden Schlafzimmer bieten ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit höchstem Komfort. Das Hauptschlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Atmosphäre und ausreichend Platz für einen stilvollen Rückzugsort. Das zweite Zimmer lässt sich vielseitig gestalten - als Kinderzimmer, inspirierendes Homeoffice oder gemütlicher Gästebereich. Die durchdachte Raumaufteilung schafft dabei ein harmonisches Zusammenspiel aus Offenheit und Privatsphäre. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen Ort zum Innehalten - perfekt für einen entspannten Start in den Tag oder stimmungsvolle Abende in ruhiger Atmosphäre. Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist ihre außergewöhnliche Lage: Der Attersee mit seinem glasklaren Wasser liegt nur wenige Schritte entfernt und macht diese Wohnung zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Menschen, die Natur, Ruhe und exklusives Wohnen verbinden möchten. Ob Wassersport, Spaziergänge entlang des Seeufers oder entspannte Sonnenuntergänge am Wasser - hier genießen Sie jeden Tag ein Stück Urlaub zuhause. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, nachhaltiger Bauweise und der begehrten Lage macht diese Immobilie zu einem stilvollen Rückzugsort mit langfristigem Wert.

Lage

Schörfling, 4861, Vöcklabruck

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Schörfling Flößersteig: ≈ 102 m
Supermarkt · EUROSPAR Seewalchen: ≈ 577 m
Apotheke · See-Apotheke: ≈ 703 m
Restaurant · Restaurant La Trattoria: ≈ 66 m
Schule · Volksschule: ≈ 330 m
Kindergarten · Pfarrcaritas Kindergarten: ≈ 106 m
Park · Schörfling Marktplatz: ≈ 41 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Lagequalität

47 / 100

Gute Lage

Entfernung zum Zentrum

39.4 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 67%

von 376 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 173.776

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (130 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.178 / Monat

bei € 104.266 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 23.981

Grunderwerbsteuer € 18.246 + Grundbucheintragung € 5.735 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

12 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 73,5 m², € 521.328

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Beschreibung

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

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