5-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 156 m², € 799.000
Mit dem Aufzug direkt in das Penthouse - Aussicht zum Attersee
Wohnung in Schörfling, Vöcklabruck mit 156 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.122/m². Verfügbar ab 17.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 156 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 17.07.2026
- Referenznummer
- 0A103CDA
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 799.000
- Preis pro m²
- € 5.122/m²
Beschreibung
Traumdomizil in Schörfling am Attersee - exklusives Penthouse mit unverbaubarem Seeblick auf den malerischen Attersee. Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich alleine im zweiten Obergeschoss eines neu errichteten Wohnhauses und lädt mit einer großzügigen Wohnfläche von 156 m² zu luxuriösem Wohnen in ruhiger Lage ein. Mit dem Auftzug gelangt man von der Tiefgarage direkt in die Wohnung! Das Penthouse besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei helle Schlafzimmer, ein sehr großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essraum und ein elegantes Badezimmer. Dank der exquisiten Alleinlage und einem direkten Zugang über den Lift, genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort. In den Sommermonaten werden Sie die zwei weitläufigen Terrassen lieben: Die Süd-Terrasse mit 14 m² und die Süd-West-Terrasse mit 25 m² bieten spektakuläre Aussichten auf das umliegende Panorama, nicht nur zum Attersee sondern auch zum charmanten Häferlberg. Höchste Wohnqualität garantiert die moderne Ausstattung mit effizienter Wohnraumlüftung, Klimaanlage sowie angenehmer Fußbodenheizung, die über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Beschattungen an allen Fenstern und Balkontüren. Zwei übergroße Tiefgaragenstellplätze (Kaufpreis je Stellplatz: EUR 24.000) sowie ein ca. 20 m² großer Kellerraum vervollständigen diese exklusive Immobilie. Die erstklassige Lage gestattet es Ihnen, den idyllischen Attersee sowie die zahlreichen Seebäder und renommierten Yachtclubs von Schörfling in kurzer Distanz zu erkunden. Dieses Penthouse vereint luxuriöses Wohnen mit der Naturschönheit des Attersees - eine einzigartige Gelegenheit, die Wohnträume wahr werden lässt. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von der Lebensqualität in Schörfling überzeugen. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK -Alleinlage im 2. OG -mit dem Lift gelangt man direkt in die Wohnung -Seeblick und schöne Aussicht zum Häferlberg -sehr gute Ausstattung -2 großzügige Terrassen: Süd-Ost mit 14 m², Süd-West mit 25 m² -Wohnraumlüftung und Klimaanlage -Fußbodenheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe -elektrische Beschattung bei allen Fenstern und Balkontüren -2 übergroße TG-Plätze sind für diese Wohnung reserviert -Kellerraum mit ca. 20 m² -der schöne Attersee mit den Seebädern und Yachtclubs ist fußläufig erreichbar Anfragen und Besichtigungen: Ilse Hittenberger Immotop Realitäten GmbH Mobil: [entfernt] E-Mail: [entfernt] [entfernt] Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!
Energieausweis
- HWB
- 31.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Schörfling, 4861, Vöcklabruck
Umgebung (1 km Umkreis)
- Bushaltestelle · Schörfling Flößersteig
- ≈ 102 m
- Supermarkt · EUROSPAR Seewalchen
- ≈ 577 m
- Apotheke · See-Apotheke
- ≈ 703 m
- Restaurant · Restaurant La Trattoria
- ≈ 66 m
- Schule · Volksschule
- ≈ 330 m
- Kindergarten · Pfarrcaritas Kindergarten
- ≈ 106 m
- Park · Schörfling Marktplatz
- ≈ 41 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Lagequalität
47 / 100
Gute Lage
Entfernung zum Zentrum
39.4 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 51%
von 378 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck
Preis pro Zimmer
€ 159.800
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (131 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.339 / Monat
bei € 159.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 36.754
Grunderwerbsteuer € 27.965 + Grundbucheintragung € 8.789 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
6 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Vöcklabruck
Aktuell sind 399 Angebote für wohnungen in Vöcklabruck gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.460/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.122/m² damit 21% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 94,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (49% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 399 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Vöcklabruck?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Vöcklabruck von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Vöcklabruck?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.460/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Vöcklabruck.
Gibt es Neubauwohnungen in Vöcklabruck?
Ja — aktuell sind 200 Neubau-Angebote in Vöcklabruck gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immotop Realitäten GmbH
Von einem Makler angeboten