3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 65 m², € 248.000

Wohnen mit Altbaucharme - neuwertig generalsaniert mit sonniger Loggia!

Linz · 4020· Ref. 89F9FE6F

Wohnung in Linz mit 65 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist b. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.829/m².

1 / 11

€ 248.000€ 3.829/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 65 m²
Nutzfläche: 64,77 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 3
Referenznummer: 89F9FE6F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 248.000
Preis pro m²: € 3.829/m²

Beschreibung

Raumhöhen von 3 Metern geben der 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia ihr besonderes Wohnerlebnis! Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Altbaus aus dem Jahr 1913, der 2011 generalsaniert und auf insgesamt acht Wohneinheiten erweitert wurde. Sie überzeugt durch einen perfekt geplanten Grundriss. Zwei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster sowie ein separates WC bieten ein komfortables Wohnambiente für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Herzstück der Wohnung bildet die helle Wohnküche mit direktem Zugang zur 5,49 m² großen, südöstlich ausgerichteten Loggia. Sie lädt zu entspannten Sonnenstunden und gemütlichen Momenten im Freien ein. Praktischen Stauraum bietet ein unmittelbar an die Küche angrenzender Abstellraum, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ausstattung: Küche mit Geräten Badezimmer komplett und WC separat 3-fach Verglasung Rollladen Bad mit Fenster Lift im Halbstock Kellerabteil sehr guter Energiewert Generalsanierung im Jahr 2011 (gesamtes Gebäude) Ob als neues Zuhause oder attraktive Kapitalanlage - diese generalsanierte Wohnung vereint funktionale Raumgestaltung mit dem besonderen Charme eines klassischen Altbaus. Ein Zuhause, das Stil, Funktionalität und Wohnqualität harmonisch miteinander verbindet. Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in Linz/nahe des Andreas-Hofer-Parks und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind größtenteils fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Linzer Landstraße und den Hauptbahnhof, die in rund 5-10 Minuten erreichbar sind. Dank der attraktiven Verkehrsanbindung ist auch die Autobahn schnell und bequem erreichbar. Nicht barrierefrei!

Energieausweis

Energieklasse: b
HWB: 38 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Linz, 4020, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.1 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 76%

von 702 vergleichbaren Angeboten in Linz

Preis pro Zimmer

€ 82.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Linz (497 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.036 / Monat

bei € 49.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.408

Grunderwerbsteuer € 8.680 + Grundbucheintragung € 2.728 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

139 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 65 m², € 248.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Linz

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Linz

Günstigste Immobilien in Linz

Neueste Immobilien in Linz

Private Anbieter in Linz

Makler-Angebote in Linz

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?