2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 41 m², € 149.000
[Privatverkauf] helle 41m² Wohnung in ruhiger Lage
Wohnung in Linz mit 41 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist C.
Beschreibung
PRIVATVERKAUF – 2‑Zimmer‑Wohnung am Spallerhof, Linz Zum Verkauf gelangt eine helle, renovierte 2‑Zimmer‑Wohnung im beliebten Stadtteil Spallerhof in Linz. Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage und überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an die öffentliche Infrastruktur . Raumaufteilung Vorraum Badezimmer mit gartenseitigem Fenster Wohnküche Schlafzimmer Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ausstattung & Highlights Großzügige Fensterflächen mit Außenjalousien Helle Räume durch optimale Tageslichtnutzung Badezimmer mit Fenster Gemeinschaftsgarten direkt vor der Wohnung, bequem erreichbar Das abgebildete Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert Offene Parkplätze vor der Wohnanlage verfügbar Kosten Die Betriebskosten der Wohnung belaufen sich auf 153,74 € (brutto).Der Verkaufspreis von 149.000 € ist als Richtwert zu verstehen. Geeignet für Die Wohnung eignet sich ideal für junge Paare, Studierende oder ältere Menschen , die eine ruhige und grüne Wohnumgebung schätzen. Ebenso bietet sie sich hervorragend als Anlegerwohnung an. Kontakt & Besichtigung Anfragen können nur unter Angabe vollständiger Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer/E‑Mail) berücksichtigt werden. Besichtigungen vorzugsweise am Wochenende. Keine Makleranfragen
Quelle: Willhaben · Eigenes Inserat entfernen lassen
Objektdetails
- Wohnfläche
- 41 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- UG
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 01A023E6
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 149.000
- Preis pro m²
- € 3.634/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 54.9 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Linz, 4020, Linz
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Marktdaten für Wohnungn in Linz
Aktuell sind 727 Angebote für wohnungen in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.626/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.634/m² damit 35% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 727 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.626/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 325 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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