3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 75 m², € 249.000

Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Linz

Linz · 4020· Ref. CEF6FA5C

Wohnung in Linz mit 75 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1958. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.320/m².

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€ 249.000€ 3.320/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 75 m²
Nutzfläche: 75,46 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 3
Baujahr: 1958
Zustand: Renoviert
Referenznummer: CEF6FA5C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 249.000
Preis pro m²: € 3.320/m²

Beschreibung

Diese modernisierte Etagenwohnung in zentraler Lage von Linz sorgt durch eine gute Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente. Auf rund 75 m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind - ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Homeoffice-Lösung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu entspannten Stunden ein. Ein zusätzlicher Plus Punkt ist der Nord - Östlich ausgerichtete Balkon. Die Wohnung wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand: 2019: Erneuerung der Böden (Estrich, Fliesen & hochwertiges Parkett) 2021: Komplettsanierung von Badezimmer & WC inklusive Elektro- und Wasserleitungen Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Klimaanlage sowie elektrische Rollläden, die das Wohngefühl deutlich aufwerten. Auch das Gebäude selbst wurde umfassend aufgewertet: 2010: Sanierung von Fassade inkl. Thermoisolation, Dach, Stiegenhaus, Fenster und Balkonen Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Anleger. Melden Sie sich gerne für mehr Infos oder einem Besichtigungstermin!

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 40 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Linz, 4020, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.1 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 87%

von 702 vergleichbaren Angeboten in Linz

Preis pro Zimmer

€ 83.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Linz (496 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.040 / Monat

bei € 49.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.454

Grunderwerbsteuer € 8.715 + Grundbucheintragung € 2.739 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 3 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

135 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 0 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 75 m², € 249.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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