3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 83,78 m², € 465.000

Ab November einziehen| Deine neue Wohnung. Deine Küche. Unser Geschenk. | LoveYouGoethe

Linz · 4020· Ref. 571A0B92

Wohnung in Linz mit 83,78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4/5. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.587/m². Verfügbar ab 16.11.2026.

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€ 465.000€ 5.587/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 83,78 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 4/5
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 16.11.2026
Referenznummer: 571A0B92

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 465.000
Preis pro m²: € 5.587/m²

Beschreibung

Die neue Wohnanlage LoveYouGoethe ist einzigartig in Linz. In ihrem Inneren warten neben modernsten Wohnungen auch ein exklusiv für die Bewohnerinnen und Bewohner nutzbarer Co-Working-Space sowie ein begrünter Innenhof. Alle freien Wohnungen finden Sie auf unserer Projekt-Website: [entfernt] Factbox: 62 Wohneinheiten (30 m2 - 130 m2) Begrünte Fassade Gartenanlage im Innenhof Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen Begrünte Dächer Tiefgarage Co-Working-Space 150 m2 Gewerbefläche Hochwertige Ausstattung Die Anlage zählt 62 Eigentumswohnungen – von Mikroapartments über Wohnungen mit Eigengarten bis hin zu den Penthouse-Wohnungen. LoveYouGoethe bringt mit der begrünten Fassade und dem Innenhof Natur in die Stadt. Eigengärten und Terrassen bieten zudem auch viel privaten Platz zum Genießen. Allen Bewohnerinnen und Bewohnern von LoveYouGoethe steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung. Auf zwei geräumigen Etagen erstrecken sich insgesamt 91 Parkmöglichkeiten für Autos und 3 Motorradabstellplätze. Auf Wunsch werden die Stellplätze mit einer E-Lademöglichkeit ausgestattet. Durch die Nähe zu den Linzer Universitäten und die hervorragende Infrastruktur eignet sich die Wohnung auch ideal für die Vermietung an Studierende – eine Zielgruppe mit konstant hoher Nachfrage. Die Preisliste für Anleger finden Sie unter den Downloads. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit zwei getrennten Schlafzimmern sowie einem großzügigen Wohnzimmer die perfekte Aufteilung für eine WG. Helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen ein Zuhause, in dem man sich langfristig wohlfühlt. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Co-Working-Space im Haus, der den Bewohnern als Lern- und Arbeitsbereich zur Verfügung steht – ein klarer Mehrwert, der den Zeitgeist trifft und die Attraktivität für Mieter deutlich erhöht.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 25 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Goethestraße 38-40, 4020, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.4 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 51%

von 702 vergleichbaren Angeboten in Linz

Preis pro Zimmer

€ 155.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Linz (496 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.943 / Monat

bei € 93.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 21.390

Grunderwerbsteuer € 16.275 + Grundbucheintragung € 5.115 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

155 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 83,78 m², € 465.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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