3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 82 m², € 319.000

PRIVAT Eigentumswohnung PROVISIONSFREI Langholzfeld-Pasching / gegenüber PLUS CITY, 4061 Langholzfeld, Leibnizstraße Sofort

Langholzfeld · 4061· Ref. 184CBAE6

Wohnung in Langholzfeld, Linz Land mit 82 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.890/m².

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€ 319.000€ 3.890/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 82 m²
Zimmer: 3
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 184CBAE6

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 319.000
Preis pro m²: € 3.890/m²

Beschreibung

€ 319.000 | provisionsfrei | inklusive Möbel | Privatverkauf Zum Verkauf steht eine helle und attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügiger Küche, Balkon, eigener Garage und großem Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1967 und ist bequem und barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Wohnung Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert, unter anderem mit: neuem Vinylboden modernisiertem Badezimmer erneuerter Elektroinstallation neuen Türen kompletter DAN-Küche weiteren Modernisierungen Durch die Westausrichtung sind die Räume angenehm hell. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer sowie einen Balkon. Ausstattung 3 Zimmer großzügige Küche Balkon Obergeschoss barrierefrei Lift großer Keller eigene Einzelgarage Gemeinschaftsgarten Gas-Zentralheizung Möbel im Kaufpreis enthalten Umfassende Sanierung des Wohnhauses Das gesamte Wohnhaus wird derzeit umfassend saniert und modernisiert. Die Sanierungsmaßnahmen umfassen unter anderem: Dach Außenfassade Fenster Balkone Elektrik Malerarbeiten Keller weitere allgemeine Bereiche des Gebäudes Die einmalige Sanierungszahlung von ca. € 13.000 wird noch vom derzeitigen Eigentümer übernommen . Für den neuen Eigentümer besteht anschließend derzeit ein laufender Sanierungsbeitrag von ca. € 200 monatlich über 20 Jahre . Die entsprechenden Unterlagen zur Sanierung können bei ernsthaftem Interesse eingesehen werden. Betriebskosten € 326,43 monatlich inkl. 10 % USt. Zusätzlich derzeit: ca. € 200 monatlich Sanierungsbeitrag Kaufpreis € 319.000,- inklusive Möbel Privatverkauf – provisionsfrei Die Wohnung ist nach Vereinbarung beziehbar . Keine Maklerprovision. Keine Makleranfragen erwünscht.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 65 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Leibnizstrasse, 4061, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

8.1 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 70%

von 414 vergleichbaren Angeboten in Linz Land

Preis pro Zimmer

€ 106.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Linz Land (229 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.333 / Monat

bei € 63.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 14.674

Grunderwerbsteuer € 11.165 + Grundbucheintragung € 3.509 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

76 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 82 m², € 319.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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