Wohnung kaufen in Linz Land – 78,11 m², € 398.000

3-Zimmerwohnung neu mit Garten, Langholzfeld, unschlagbarer Neubaupreis + provisionsfrei!

Langholzfeld · 4061· Ref. A03DDAE6

Wohnung in Langholzfeld, Linz Land mit 78,11 m² Wohnfläche, Baujahr 2027. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A+. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.095/m².

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€ 398.000€ 5.095/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 78,11 m²
Stockwerk: 0
Baujahr: 2027
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: A03DDAE6

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 398.000
Preis pro m²: € 5.095/m²

Beschreibung

78 m² Wohnung mit Garten im Langholzfeld! Ausführliche Unterlagen der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download Expose - vielen Dank! Die Key-Facts dieses spannenden Projekts in Kürze: 3 Zimmer Wohnung 78,11 m² Wohnraum mit 53 m² Garten barrierefrei Niedrigenergiestandard - HWB 23,5 kW/h/m²/a dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Raffstorekästen vorgesehen, Raffstore Behang auf Sonderwunsch Fußbodenheizung und Deckenkühlung PV Anlage am Dach Luftwärmepumpe für Deckenkühlung im Sommer Perfekte Isolierung für Energie-Effizienz Parkettböden in den Wohnräumen, keramische Fliesen im Flur und Bad Raffstore auf der Loggia 2 Tiefgaragenplätze - Erwerb obligatorisch erforderlich ( 2 x EUR 25.000) Tiefgaragenplätze zur Nachrüstung auf E-Ladestation möglich (Leerverrohrung vorhanden) Günstige Heizkosten Balkone/Terrassen mit Leuchten ausgestattet Bad mit ultra flat Duschtasse und Badewanne verkehrsgünstige Lage - 350 m zur Haltestelle Wagram, Straßenbahnlinien 3 und 4 weitere 3-Zimmerwohnungen im EG, 1. OG und im DG verfügbar UNSCHLAGBARER NEUBAUPREIS vom gemeinnützigen Wohnbauträger! ZENTRALES WOHNEN NEBEN DEM LANGHOLZFELDERWALD ZUM GENOSSENSCHAFTSPREIS! SUENO IMMOBILIEN - wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - [entfernt] Die Wohnung in Zahlen: Schlafzimmer - 13,14 m² Wohnen/Essen/Kochen - 31,83 m² Kinderzimmer - 10,67 m² Bad - 6,05 m² Flur - 10,03 m² WC - 2,13 m² AR - 4,27 m² Terrasse - 11 m² Garten - 53,48 m² FLÄCHE WOHNEN: 78,11 m² Keller - 6,31 m²

Energieausweis

Energieklasse: A+
HWB: 23.5 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Langholzfeld, 4061, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

8.1 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 62%

von 417 vergleichbaren Angeboten in Linz Land

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Linz Land (230 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.663 / Monat

bei € 79.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.308

Grunderwerbsteuer € 13.930 + Grundbucheintragung € 4.378 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

77 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 0 Stunden

Wohnung kaufen in Linz Land – 78,11 m², € 398.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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