Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 28 m², € 47.250

2811 Wiesmath - Perfekt für Singles, als Zweitwohnsitz oder als Anlegerwohnung - Wohnung mit 28 m² (Top 3) in Wiesmath

Wiener Neustadt · 2700· Ref. 01A041D2

Wohnung in Wiener Neustadt mit 28 m² Wohnfläche, Baujahr 1910. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.688/m².

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€ 47.250€ 1.688/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 28 m²
Baujahr: 1910
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A041D2

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 47.250
Preis pro m²: € 1.688/m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im ruhigen Zentrum von Wiesmath und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten in der Nähe. Wiesmath ist bekannt für seine umliegende schöne Natur und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Ein allgemeiner Garten ist zur Nutzung bereit. Der Wohnung ist ebenso ein Parkplatz im Hof zugeteilt. Die Beheizung passiert mittels Fernwärme. Ein Fitnessraum steht denn Wohnungseigentümer ebenso zur Verfügung! KAUFPREIS: EUR 47.250,- Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf, herzlichst Ihr Betreuer Adrian Schmidl! Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen erst nach einer Anfrage mit vollen Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse weitere Daten und Dokumente übermitteln können. Finanzierung: Bei Bedarf wird eine für Sie optimale Finanzierung bereitgestellt Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.) Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 196.7 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

48.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 98%

von 214 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 10% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Wiener Neustadt (254 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 197 / Monat

bei € 9.450 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 2.174

Grunderwerbsteuer € 1.654 + Grundbucheintragung € 520 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 46 / Monat

Energieklasse E–G (HWB 196.7 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 243 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Wiener Neustadt

Aktuell sind 217 Angebote für wohnungen in Wiener Neustadt gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.854/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.688/m² damit 56% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 74,3 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 217 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 28 m², € 47.250

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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