Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 43,01 m², € 74.900
2811 Wiesmath - Eigennutzen oder Rendite - Tolle Erdgeschosswohnung mit 43 m² und allgemeinen Garten (Top 1) in Wiesmath
Wohnung in Wiener Neustadt mit 43,01 m² Wohnfläche, Baujahr 1910. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.741/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 43,01 m²
- Baujahr
- 1910
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A041D2
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 74.900
- Preis pro m²
- € 1.741/m²
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im ruhigen Zentrum von Wiesmath und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten in der Nähe! Wiesmath ist bekannt für seine umliegende schöne Natur und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Ein Parkplatz im Hof ist vorhanden. Ebenso ist eine allgemeine Gartennutzung erlaubt. KAUFPREIS: EUR 74.900,- Die Wohnung ist derzeit noch bis Ende Oktober 2026 vermietet. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf, herzlichst Ihr Betreuer Adrian Schmidl! Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen erst nach einer Anfrage mit vollen Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse weitere Daten und Dokumente übermitteln können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finanzierung: Bei Bedarf wird eine für Sie optimale Finanzierung bereitgestellt Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.) Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 196.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
47.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 98%
von 214 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 9.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Wiener Neustadt (254 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 313 / Monat
bei € 14.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 3.446
Grunderwerbsteuer € 2.622 + Grundbucheintragung € 824 — ohne Notar-/Maklerkosten
Geschätzte Heizkosten
ca. € 71 / Monat
Energieklasse E–G (HWB 196.7 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 384 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wiener Neustadt
Aktuell sind 217 Angebote für wohnungen in Wiener Neustadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.854/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.741/m² damit 55% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 74,3 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 217 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
In der Nähe (2 km Umkreis)
KaufWohnung kaufen in Wiener Neustadt – 28 m², € 47.250
Wiener Neustadt · 2700
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Mattersburg – 94,64 m²
Neudörfl · 7201
Ähnliche Immobilien
KaufWohnung kaufen in Wiener Neustadt – 28 m², € 47.250
Wiener Neustadt · 2700
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 90 m², € 457.600
Wiener Neustadt · 2700
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 90 m², € 149.191
Wiener Neustadt · 2700
KaufWohnung kaufen in Wiener Neustadt – € 198.000
Wiener Neustadt · 2700
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 83,11 m², € 324.500
Wiener Neustadt · 2700
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 75 m², € 185.000
Wiener Neustadt · 2700
Top-Immobilien in Wiener Neustadt
Kauf7-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 378 m², € 549.000
Wiener Neustadt · 2700
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 104 m², € 520.000
Wiener Neustadt · 2700
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 90 m², € 510.800
Wiener Neustadt · 2700
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 90 m², € 510.800
Wiener Neustadt · 2700
Günstigste Immobilien in Wiener Neustadt
KaufWohnung kaufen in Wiener Neustadt – 28 m², € 47.250
Wiener Neustadt · 2700
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 23,96 m², € 75.474
Wiener Neustadt · 2700
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 26,83 m², € 81.832
Wiener Neustadt · 2700
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 58,02 m², € 115.000
Wiener Neustadt · 2700
Neueste Immobilien in Wiener Neustadt
KaufWohnung kaufen in Wiener Neustadt – 28 m², € 47.250
Wiener Neustadt · 2700
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 90 m², € 457.600
Wiener Neustadt · 2700
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 90 m², € 149.191
Wiener Neustadt · 2700
KaufWohnung kaufen in Wiener Neustadt – € 198.000
Wiener Neustadt · 2700
Private Anbieter in Wiener Neustadt
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 75 m², € 185.000
Wiener Neustadt · 2700
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 79 m², € 292.000
Wiener Neustadt · 2700
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 62 m², € 149.000
Wiener Neustadt · 2700
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 68 m², € 169.000
Wiener Neustadt · 2700
Makler-Angebote in Wiener Neustadt
KaufWohnung kaufen in Wiener Neustadt – 28 m², € 47.250
Wiener Neustadt · 2700
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 90 m², € 457.600
Wiener Neustadt · 2700
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 90 m², € 149.191
Wiener Neustadt · 2700
KaufWohnung kaufen in Wiener Neustadt – € 198.000
Wiener Neustadt · 2700
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Wiener Neustadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wiener Neustadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.854/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wiener Neustadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell sind 99 Neubau-Angebote in Wiener Neustadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Wirtschaftsservice
Von einem Makler angeboten