7-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 378 m², € 549.000

Wenn Raum zum Luxus wird - repräsentative Maisonette im Herzen Wiener Neustadts

Wiener Neustadt · 2700· Ref. 0C299878

Wohnung in Wiener Neustadt mit 378 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1899. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.452/m².

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€ 549.000€ 1.452/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 378 m²
Zimmer: 7
Baujahr: 1899
Zustand: Guter Zustand
Referenznummer: 0C299878

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 549.000
Preis pro m²: € 1.452/m²

Beschreibung

Diese außergewöhnlich großzügige Maisonettewohnung im Herzen Wiener Neustadts präsentiert sich als seltene Gelegenheit für Menschen, die Raum, Substanz und flexible Nutzungsmöglichkeiten zu schätzen wissen. Auf rund 378 m² Wohnfläche erstreckt sich ein Wohnkonzept, das in seiner Dimension, Raumaufteilung und architektonischen Präsenz deutlich über dem üblichen Marktangebot liegt. Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1899 und trägt damit jene solide, repräsentative Grundsubstanz in sich, die man bei historischen Liegenschaften dieser Epoche besonders schätzt. Die Wohnung wurde im Jahr 1972 umfangreich saniert und befindet sich heute in einem gepflegten Zustand. Sie bietet eine hervorragende Basis für EigennutzerInnen mit gehobenem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine repräsentative Nutzung mit privatem Rückzugsbereich. Insgesamt stehen sieben Zimmer, zwei Bäder sowie zusätzliche Räumlichkeiten zur Verfügung. Die Hauptwohnebene überzeugt mit weitläufigen Wohn- und Aufenthaltsräumen, darunter ein großzügiger, sehr gemütlicher Wohnraum und eine urige Stube, drei Schlafzimmer, Küche, Diele und einem Wirtschaftsraum. Die zweite Ebene ergänzt das Raumangebot um weitere großzügige Zimmer, Aufenthaltsbereiche, eine zusätzliche, modern gestaltete Küche sowie weitere Sanitärbereiche. Das Bad im oberen Stockwerk glänzt vor allem durch eine Sauna und einen wunderbaren Blick auf den Wiener Neustädter Dom. Ein besonderer Vorzug dieser Immobilie liegt in ihrer möglichen Nutzung als zwei getrennte Wohneinheiten. Da auf beiden Ebenen jeweils Küchen- und Sanitäreinrichtungen vorhanden sind, eröffnet sich ein hohes Maß an Flexibilität: etwa für zwei Generationen, für Gäste, Jugendliche oder auch Personal. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Radiatoren. In den Bädern sorgt zusätzlich eine Fußbodenheizung für Komfort. Ein Kachelofen in der unteren Wohnebene unterstreicht den wohnlichen Charakter und bringt zugleich jenes klassische Element ein, das gerade in großzügigen Altbauwohnungen eine besondere Atmosphäre schafft. Dieses Angebot wird durch ein rund 26 m² großes Kellerabteil abgerundet. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorteilen dieser Immobilie überzeugen.

Energieausweis

HWB: 64 kWh/m²a
Heizung: Sonstige Heizung

Lage

Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt

7-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 378 m², € 549.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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