3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 75 m², € 185.000
HELLE und RUHIGE 3 Zimmer Wohnung
Wohnung in Wiener Neustadt mit 75 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im Hochpart.. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.467/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 75 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- Hochpart.
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A03309
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 185.000
- Preis pro m²
- € 2.467/m²
Beschreibung
Die Wohnung wurde 2014 durch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen von Grund auf generalsaniert. Sie verfügt über 3 Zimmer, Wintergarten, Vorzimmer, Bad, WC, AR und offener Küche im Ausmaß von ca. 75m². Das Wohnhaus selbst wurde in den Jahren 2014/2015 einer Generalsanierung unterzogen, u.a. wurden sämtliche Fenster erneuert und das Haus mit einer Vollwärmeschutzfassade versehen. jetzt wurde die gesamte Wohnung neu ausgemalt sowie die Türstöcke lackiert. Somit befindet sich die Wohnung in einem guten, bezugsfertigem Zustand.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 27.2 kWh/m²a
- Heizung
- Hauszentralheizung
Lage
Rudolf Götzgasse 15, 2700, Wiener Neustadt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
44.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 91%
von 210 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt
Preis pro Zimmer
€ 61.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Wiener Neustadt (240 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 773 / Monat
bei € 37.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 8.510
Grunderwerbsteuer € 6.475 + Grundbucheintragung € 2.035 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
49 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Wiener Neustadt
Aktuell sind 212 Angebote für wohnungen in Wiener Neustadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.859/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.467/m² damit 36% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 74,5 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 212 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Wiener Neustadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wiener Neustadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.859/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wiener Neustadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell sind 98 Neubau-Angebote in Wiener Neustadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immobilienkanzlei Macheiner
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