1-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 67 m², € 160.000
traumhafte DG Wohnung mit Gemeinschaftsgarten in den Bergen
Wohnung in Semmering-Kurort, Neunkirchen mit 67 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1994. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft.
Beschreibung
Charmante voll möblierte Dachgeschosswohnung am Semmering – Ihre Sommerfrische in den Bergen! Erholung, Natur und Freizeitvergnügen – zu jeder Jahreszeit. Willkommen im Luftkurort Semmering! Diese gemütliche Dachgeschosswohnung bietet den perfekten Ort zum Abschalten und Genießen – ob als Ferienwohnung, Wochenenddomizil oder gemütlicher Zweitwohnsitz. Das schöne Backsteinhaus befindet sich in ruhiger Lage mit Blick auf Schneeberg und Rax. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Dachgeschoss. Danach gelangen Sie über einen eleganten innenliegenden Stiegenaufgang in die Wohnung. Zwei praktische Abstellräume befinden sich bereits im Eingangsbereich. Von der Garderobe aus erreichen Sie die kompakte Küche sowie das Badezimmer mit Badewanne und WC. Der helle, nach Süden ausgerichtete Wohnbereich mit Blick auf die Rax bildet das Herzstück der Wohnung. Hier sorgen ein großzügiger Essplatz, eine gemütliche Sitzgarnitur und zwei separate Schlafnischen für ein angenehmes Wohngefühl. Zwei weitere Abstellräume mit Spiegeltüren hinter dem Wohnbereich bieten zusätzlichen Stauraum. Die gepflegte Wohnhausanlage besteht aus insgesamt 23 Eigentumswohnungen. Ein eigener Parkplatz vor dem Haus ist vorhanden. Der liebevoll angelegte Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen, Sonnen oder Lesen im Grünen ein. Der gemeinschaftliche Keller ist perfekt geeignet, um Skisachen und Rodeln unterzubringen. Die Wohnung wird mit dem gesamten Mobiliar inkl. Waschmaschine verkauft. Warmwasser wird mittels Boiler erzeugt, geheizt wird mittels Stromradiatoren. Einziehen und wohlfühlen!
Objektdetails
- Wohnfläche
- 67 m²
- Zimmer
- 1
- Baujahr
- 1994
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- A343E11B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 160.000
- Preis pro m²
- € 2.388/m²
Energieausweis
- HWB
- 177 kWh/m²a
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Semmering-Kurort, 2680, Neunkirchen
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Marktdaten für Wohnungn in Neunkirchen
Aktuell sind 69 Angebote für wohnungen in Neunkirchen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.242/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.388/m² damit 6% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 69 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Neunkirchen?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Neunkirchen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Neunkirchen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.242/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Neunkirchen.
Gibt es Neubauwohnungen in Neunkirchen?
Ja — aktuell sind 9 Neubau-Angebote in Neunkirchen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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