3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 75,5 m², € 286.824

*Stonefield Living* Neunkirchen - Anleger-Gartenwohnung zu verkaufen

Neunkirchen · 2620· Ref. 63F87C2E

Wohnung in Neunkirchen mit 75,5 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.799/m².

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€ 286.824€ 3.799/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 75,5 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 63F87C2E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 286.824
Preis pro m²: € 3.799/m²

Beschreibung

In begehrter Lage in der Stadt Neunkirchen entsteht das charmante, stilvolle Wohnprojekt „STONEFIELD Living“ Neunkirchen – ein Ort zum Wohnen und Wohlfühlen. 9 Wohneinheiten zu je Zwei- bis Dreizimmerwohnungen bestechen durch höchste Bauqualität, intelligente Grundrisse und großzügige Freiflächen wie Eigengärten, Terrassen und Balkonen. Egal ob Familie oder Single – „MARO Living“ ist für alle Menschen mit gehobenen Ansprüchen die richtige Wahl. Die großzügige Gartenwohnung bezaubert mit lichtdurchfluteten Wohnräumen und großzügiger Terrasse. Große Fensterflächen bieten einen Panoramablick von der Hohen Wand bis zum Semmering und garantieren eine helle Atmosphäre mit Wohlfühlfaktor. Durch die großzügig gestalteten Räume wird die Wohneinheit zu Ihrem individuellen Wohntraum. Sämtliche Wohnungen sind sowohl als Eigentums- als auch Vorsorgewohnungen erhältlich. PREISINFORMATIONEN: Anlegerpreis: € 286.824,00 netto zzgl. 20 % USt. Eigennutzer-Preis: € 320.790,00 AUSSTATTUNG Großzügige Fensterflächen sorgen in jeder Wohnung für lichtdurchflutete Wohnräume mit Wohlfühlfaktor. Bei der Ausstattung der Wohnungstypen wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Zum Standard gehören u.a. 3-fach Isolierglasfenster mit elektrischen Rollos, Fußbodenheizung und lichte Raumhöhen von 2,70 m. Für ein angenehmes Klima an heißen Sommertagen sorgt in allen Wohneinheiten eine umweltfreundliche Kühlung mittels Luftwärmepumpe. Jede Wohnung verfügt zudem über eine entsprechende Vorrichtung für Klimaanlagen in jeder Räumlichkeit. Sicherheitstüren sowie eine Videogegensprechanlage runden das Komfortangebot ab. Zudem verfügt jede Wohnung über ein Lagerabteil.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 29.5 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Schillergasse 50, 2620, Neunkirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

56.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 87%

von 67 vergleichbaren Angeboten in Neunkirchen

Preis pro Zimmer

€ 95.608

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Neunkirchen (122 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.199 / Monat

bei € 57.365 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.194

Grunderwerbsteuer € 10.039 + Grundbucheintragung € 3.155 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 75,5 m², € 286.824

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Lage

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