3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 74 m², € 290.000
Rückzugsort mit Weitblick - Historische 3-Zimmer-Wohnung am Semmering in Pistennähe
Wohnung in Semmering-Kurort, Neunkirchen mit 74 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1888. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.919/m². Verfügbar ab 09.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 74 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1888
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 09.07.2026
- Referenznummer
- 10730588
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 290.000
- Preis pro m²
- € 3.919/m²
Beschreibung
Inmitten der traditionsreichen Kulisse des Semmerings erwartet Sie diese besondere Eigentumswohnung mit rund 74 m² Wohnfläche in einem geschichtsträchtigen Gebäude aus dem Jahr 1888. Das gepflegte Haus verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet eine außergewöhnliche Rückzugsmöglichkeit auf rund 1.000 Metern Seehöhe. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (über Hochparterre und Beletage) und überzeugt durch ihre ruhige Lage ohne direkte Nachbarn sowie durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Ein Lift sorgt für komfortablen Zugang. Das Raumkonzept ist durchdacht und ideal für Eigennutzer wie auch für Zweitwohnsitzsuchende: Großzügiges Wohnzimmer mit südlicher Ausrichtung und angenehmem Lichteinfall Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer mit Westausrichtung Separate Einbauküche Badezimmer mit Badewanne Abstellraum sowie Kellerabteil Große Fensterflächen eröffnen einen beeindruckenden Blick ins Grüne und sorgen für eine helle, wohnliche Stimmung zu jeder Jahreszeit. Beheizt wird mittels zentraler Gasheizung. Die Wohnung kann auf Wunsch voll möbliert übernommen werden - ideal für einen sofortigen Start als Feriendomizil. Ergänzt wird das Angebot durch Gemeinschaftsflächen wie Garten, Terrasse, Freizeitraum, Ski- und Fahrradraum sowie eine Waschküche. Eine Parkplatzmöglichkeit kann angemietet werden. Diese Immobilie eignet sich perfekt als stilvoller Zweitwohnsitz, als Rückzugsort für Naturliebhaber oder als wertstabile Investition in einer der bekanntesten Höhenlagen Österreichs. Vertragserrichtung: Dr. Carina Romanek - PRIME LAW Krist Bubits & Partner Rechtsanwälte GmbH Annagasse 5/3/15, 1010 Wien (1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. zzgl. Barauslagen zzgl. Beglaubigungskosten) Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 104.2 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Semmering-Kurort, 2680, Neunkirchen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Neunkirchen – 74 m², € 890
Semmering-Kurort · 2680
KaufWohnung kaufen in Neunkirchen – 56 m², € 129.000
Semmering-Kurort · 2680
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 87,34 m², € 565.000
Spital am Semmering · 2680
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 67 m², € 160.000
Semmering-Kurort · 2680
Miete2-Zimmer-Immobilie mieten in Neunkirchen – 45 m², € 580
Semmering-Kurort · 2680
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Neunkirchen – 60 m², € 765
Semmering-Kurort · 2680
Marktdaten für Wohnungn in Neunkirchen
Aktuell sind 70 Angebote für wohnungen in Neunkirchen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.294/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.919/m² damit 71% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 97,5 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 70 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 86 m², € 489.000
Semmering-Kurort · 2680
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 90 m², € 455.000
Semmering-Kurort · 2680
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 86,86 m², € 169.900
Neunkirchen · 2620
KaufWohnung kaufen in Neunkirchen – 39,22 m², € 129.000
Semmering-Kurort · 2680
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 81 m², € 114.564
Gloggnitz · 2640
KaufWohnung kaufen in Neunkirchen – 133 m², € 45.000
Aspang Markt · 2870
Top-Immobilien in Neunkirchen
Kauf65-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Neunkirchen – 5 500 m², € 3.120.000
Semmering-Kurort · 2680
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Neunkirchen – 10 662 m², € 2.500.000
Neunkirchen · 2620
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Neunkirchen – 2 914 m², € 2.490.000
Semmering-Kurort · 2680
Kauf52-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Neunkirchen – 2 095 m², € 2.450.000
Neunkirchen · 2620
Günstigste Immobilien in Neunkirchen
MieteImmobilie mieten in Neunkirchen – 70 m², € 5
Würflach · 2732
MieteGewerbeimmobilie mieten in Neunkirchen – 635 m², € 10
Ternitz · 2630
MieteImmobilie mieten in Neunkirchen – € 35
Oberhöflein · 2732
MieteImmobilie mieten in Neunkirchen – € 50
Ternitz · 2630
Neueste Immobilien in Neunkirchen
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Neunkirchen – 97,3 m², € 410.000
Breitenstein · 2641
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 86 m², € 489.000
Semmering-Kurort · 2680
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Neunkirchen – 64 m², € 963
Neunkirchen · 2620
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Neunkirchen – 43 m², € 680
Neunkirchen · 2620
Private Anbieter in Neunkirchen
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Neunkirchen – 64 m², € 963
Neunkirchen · 2620
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Neunkirchen – 43 m², € 680
Neunkirchen · 2620
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Neunkirchen – 226 m², € 325.000
Penk · 2632
Miete2-Zimmer-Immobilie mieten in Neunkirchen – 45 m², € 580
Semmering-Kurort · 2680
Makler-Angebote in Neunkirchen
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Neunkirchen – 97,3 m², € 410.000
Breitenstein · 2641
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 86 m², € 489.000
Semmering-Kurort · 2680
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 90 m², € 455.000
Semmering-Kurort · 2680
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Neunkirchen – 62,32 m², € 1.031
Pitten · 2823
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Neunkirchen?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Neunkirchen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Neunkirchen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.294/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Neunkirchen.
Gibt es Neubauwohnungen in Neunkirchen?
Ja — aktuell sind 10 Neubau-Angebote in Neunkirchen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von RIWOG Real Estate Management GmbH
Von einem Makler angeboten