Wohnung kaufen in Neunkirchen – 53,14 m², € 89.500
RENDITE - vermietete Eigentumswohnung mit allgemeinen Balkon und eigenen Parkplatz gelangt in 2630 Ternitz zum Verkauf!
Wohnung in Ternitz, Neunkirchen mit 53,14 m² Wohnfläche, Baujahr 1910. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.684/m². Verfügbar ab 13.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 53,14 m²
- Baujahr
- 1910
- Verfügbar ab
- 13.08.2026
- Referenznummer
- 019FFA0C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 89.500
- Preis pro m²
- € 1.684/m²
Beschreibung
RENDITEOBJEKT - Zum Kauf gelangt eine moderne, gut aufgeteilte Wohnung in 2630 Ternitz. Auf einer Fläche von 53,14 m² befindet sich eine Küche, Ess-/Wohnzimmer, Badezimmer, WC und ein Schlafzimmer. Eine Wohnung mit Charme und Wohlfühlfaktor! Über einen allgemeinen Balkon erreicht man den Eingang zur Wohnung, durch die Überdachung bleibt man auch bei schlechtem Wetter im Trockenen. Des weiteren beinhaltet dieses Angebot einen fix zugeteilten Parkplatz und ein Lagerabteil. Es sind zwei Kaminanschlüsse für einen Festbrennstoffofen vorhanden. Ein Schwedenofen von 2025 ist schon vorhanden. Adaptiv könnte man noch eine Infrarotheizung/ Elektroheizung zusätzlich installieren. Kaufpreis: EUR 89.500,-- lastenfrei Es bestehen keine Einschränkungen mittels gewerblicher Nutzung sowie per Nutzung mittels AIRBNB oder Kurzzeitvermietung. Die Wohnung ist bis April 2029 befristet vermietet. Die derzeitige Vermietung erzielt bei vollen Kaufpreis samt Nebenkosten eine Nettorendite von ca. 4,7% . Sie wollen Vermieter werden und von einem passiven Einkommen profitieren? Diesbezüglich beraten wir Sie gerne, um langfristig eine erfolgreiche Vermieterhistorie aufzubauen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen erst nach einer Anfrage mit vollen Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse weitere Daten und Dokumente übermitteln können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. So wird Ihr Traum auch Realität, die maßgeschneiderte Finanzierung macht es möglich. Gerne erstellen wir Ihnen für 0 EUR ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot! Mehr dazu unter: [entfernt] Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.) Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 127.8 kWh/m²a
Lage
Ternitz, 2630, Neunkirchen
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Marktdaten für Wohnungn in Neunkirchen
Aktuell sind 69 Angebote für wohnungen in Neunkirchen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.242/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.684/m² damit 25% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 97,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 69 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Neunkirchen?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Neunkirchen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Neunkirchen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.242/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Neunkirchen.
Gibt es Neubauwohnungen in Neunkirchen?
Ja — aktuell sind 9 Neubau-Angebote in Neunkirchen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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