3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 81 m², € 114.564
Anleger aufgepasst: Sofort verfügbare Wohnung mit Vermietungspotenzial
Wohnung in Gloggnitz, Neunkirchen mit 81 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1904. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.414/m². Verfügbar ab 22.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 81 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1904
- Verfügbar ab
- 22.07.2026
- Referenznummer
- 75F48E59
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 114.564
- Preis pro m²
- € 1.414/m²
Beschreibung
Diese charmante Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in Gloggnitz und steht ab sofort zum Kauf bereit. Die Immobilie liegt in einem gepflegten Wohnhaus mit insgesamt vier Etagen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in ruhiger Lage. Anleger aufgepasst: Neben dieser Wohnung bieten wir aktuell fünf weitere Wohnungen im selben Objekt an, die nicht öffentlich inseriert sind. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage eine vollständige Objektübersicht mit Wohnungsgrößen, Kaufpreisen, Renditeberechnungen und weiteren Unterlagen. So können Sie gezielt einzelne Einheiten oder ein attraktives Wohnungspaket auswählen. Manche Immobilien überzeugen durch ihre Größe - andere durch ihr Potenzial. Diese rund 81 m² große Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit der seltenen Möglichkeit, Wohnraum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob als langfristige Kapitalanlage oder als zukünftiges Zuhause - hier entsteht Raum für individuelle Ideen. Die hellen Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bilden die ideale Grundlage für eine zeitgemäße Modernisierung. Da die Wohnung bereits leer steht, kann unmittelbar nach dem Erwerb mit den gewünschten Adaptierungsmaßnahmen begonnen werden - ohne bestehende Mietverhältnisse oder Wartezeiten. Gerade diese Kombination aus sofortiger Verfügbarkeit, solider Substanz und Gestaltungsspielraum macht die Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Anleger ebenso wie für Eigennutzer. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier nachhaltiger Wohnwert schaffen - in einer Lage, die Alltagstauglichkeit und hohe Lebensqualität miteinander verbindet. Der Vermittler weist darauf hin, dass ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis zum vermittelten Dritten besteht und als Doppelmakler tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 221 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Gloggnitz, 2640, Neunkirchen
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Marktdaten für Wohnungn in Neunkirchen
Aktuell sind 69 Angebote für wohnungen in Neunkirchen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.242/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.414/m² damit 37% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 97,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 69 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Neunkirchen?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Neunkirchen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Neunkirchen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.242/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Neunkirchen.
Gibt es Neubauwohnungen in Neunkirchen?
Ja — aktuell sind 9 Neubau-Angebote in Neunkirchen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Gut & Fair Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten