Haus kaufen in Neunkirchen – 190 m², € 279.000

Mehrfamilienhaus mit Garten zum Kauf in Ruhelage in Pottschach

Pottschach · 2630· Ref. CF1ABE7D

Haus in Pottschach, Neunkirchen mit 190 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.468/m².

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€ 279.000€ 1.468/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 190 m²
Nutzfläche: 220 m²
Grundstücksfläche: 743 m²
Baujahr: 1900
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: CF1ABE7D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 279.000
Preis pro m²: € 1.468/m²

Beschreibung

Willkommen in diesem großzügigen Haus mit zwei Wohneinheiten in Pottschach. Die Immobilie erfreut sich einer erstklassigen, zentralen und ruhigen Lage. Top 1 hat eine Wohnfläche von 130 m² auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss einen einladenden Vorraum, ein separates WC, ein gemütliches Esszimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, ein Wohnzimmer, Küche, ein weiteres Esszimmer und ein Schlafzimmer. Top 2 mit etwa 60 m² hat einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC, eine Küche samt Essbereich, ein behagliches Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 743 m² lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Immobilie wird mittels einer Zentralheizung mit Gas beheizt. Kaufpreis: EUR 279.000,- Für detaillierte Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen erreichen Sie mich gerne unter der Mobilnummer: [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis hin. So wird Ihr Traum auch Realität, die maßgeschneiderte Finanzierung macht es möglich. Kontaktieren Sie uns unverbindlich. Mehr dazu unter: [entfernt] Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.) Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 146.2 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Pottschach, 2630, Neunkirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

7 Tagen

Entfernung zum Zentrum

60.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 87%

von 155 vergleichbaren Angeboten in Neunkirchen

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Neunkirchen (22 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.166 / Monat

bei € 55.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.834

Grunderwerbsteuer € 9.765 + Grundbucheintragung € 3.069 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

26%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

19 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Haus kaufen in Neunkirchen – 190 m², € 279.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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