Wohnung kaufen in Neunkirchen – 44,86 m², € 79.850

Ready for Airbnb- Fixfertig ausgestattete Wohnung im Zentrum

Ternitz · 2630· Ref. 01A00EAE

Wohnung in Ternitz, Neunkirchen mit 44,86 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.780/m². Verfügbar ab 17.08.2026.

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€ 79.850€ 1.780/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 44,86 m²
Nutzfläche: 5,43 m²
Verfügbar ab: 17.08.2026
Referenznummer: 01A00EAE

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 79.850
Preis pro m²: € 1.780/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine bequeme, vollausgestattete Altbauwohnung in bester, zentraler Lage in Ternitz mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung, Kurzzeitvermietung via Airbnb und [entfernt] oder klassische Vermietung Lage im Haus: Erdgeschoß, Fenster ost- westseitig ausgerichtet Aufteilung: geräumige Essküche, großzügiges Wohn/ Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, WC Heizung: Einzelofen mit Holz Monatliche Kosten: Betriebskosten inkl. Hausverwaltung: EUR 134,52 gesetzliche Rücklagen: EUR 50,68 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.) Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Lage

Ternitz, 2630, Neunkirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

60.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 68%

von 68 vergleichbaren Angeboten in Neunkirchen

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Neunkirchen (122 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 334 / Monat

bei € 15.970 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 3.673

Grunderwerbsteuer € 2.795 + Grundbucheintragung € 878 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Wohnung kaufen in Neunkirchen – 44,86 m², € 79.850

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Lage

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