3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 74 m², € 127.000
3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Neunkirchen
Wohnung in Neunkirchen mit 74 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1960. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.716/m². Verfügbar ab 12.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 74 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1960
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 12.08.2026
- Referenznummer
- 117B034B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 127.000
- Preis pro m²
- € 1.716/m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und sofort bezugsfertige Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² in einer ruhigen Wohnhausanlage mit insgesamt 6 Parteien (Miteigentum). Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten und laufend instand gehaltenen Zustand. Sämtliche Wartungs- und Erhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt, sodass aktuell keine Sanierungen geplant sind. Besonders hervorzuheben ist die solide Rücklage von rund EUR 59.000 (Stand: 31.12.2024), die zusätzliche Sicherheit für zukünftige Instandhaltungen bietet. Die Wohnung überzeugt durch ihre optimale, zentral begehbare Raumaufteilung und wurde frisch ausgemalt, vollständig geräumt sowie gründlich gereinigt - ideal für einen sofortigen Einzug. * Vorraum * Helles Wohnzimmer * 2 Schlafzimmer * Separate Küche * Abstellraum * Badezimmer * WC mit Fenster Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der Allgemeingarten steht allen Eigentümern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und lädt zum Entspannen im Grünen ein. Eine ideale Wohnung für Eigennutzer oder Anleger, die Wert auf eine gute Raumaufteilung, gepflegte Substanz und zentrale Lage legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Neunkirchen, 2620, Neunkirchen
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
57.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 69%
von 67 vergleichbaren Angeboten in Neunkirchen
Preis pro Zimmer
€ 42.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Neunkirchen (122 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 531 / Monat
bei € 25.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 5.842
Grunderwerbsteuer € 4.445 + Grundbucheintragung € 1.397 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
6 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 314,4 m², € 249.000
Neunkirchen · 2620
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 72,69 m², € 149.000
Neunkirchen · 2620
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 66,3 m², € 169.000
Neunkirchen · 2620
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 68 m², € 308.060
Neunkirchen · 2620
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 64 m², € 303.840
Neunkirchen · 2620
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 73 m², € 333.380
Neunkirchen · 2620
Marktdaten für Wohnungn in Neunkirchen
Aktuell sind 70 Angebote für wohnungen in Neunkirchen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.294/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.716/m² damit 25% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 97,5 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 70 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 86 m², € 489.000
Semmering-Kurort · 2680
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 90 m², € 455.000
Semmering-Kurort · 2680
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 86,86 m², € 169.900
Neunkirchen · 2620
KaufWohnung kaufen in Neunkirchen – 39,22 m², € 129.000
Semmering-Kurort · 2680
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 81 m², € 114.564
Gloggnitz · 2640
KaufWohnung kaufen in Neunkirchen – 133 m², € 45.000
Aspang Markt · 2870
Top-Immobilien in Neunkirchen
Kauf20-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 676 m², € 690.000
Payerbach · 2650
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 105 m², € 515.000
Strelzhof · 2732
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 86 m², € 489.000
Semmering-Kurort · 2680
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 90 m², € 455.000
Semmering-Kurort · 2680
Günstigste Immobilien in Neunkirchen
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 21 m², € 18.000
Edlitz · 2842
KaufWohnung kaufen in Neunkirchen – 133 m², € 45.000
Aspang Markt · 2870
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 62 m², € 65.000
Schottwien · 2641
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 51 m², € 70.000
Gloggnitz · 2640
Neueste Immobilien in Neunkirchen
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 86 m², € 489.000
Semmering-Kurort · 2680
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 90 m², € 455.000
Semmering-Kurort · 2680
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 86,86 m², € 169.900
Neunkirchen · 2620
KaufWohnung kaufen in Neunkirchen – 39,22 m², € 129.000
Semmering-Kurort · 2680
Private Anbieter in Neunkirchen
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 64 m², € 156.000
Gloggnitz · 2640
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 58 m², € 130.000
Reichenau an der Rax · 2651
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 58 m², € 110.200
Gloggnitz · 2640
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 21 m², € 18.000
Edlitz · 2842
Makler-Angebote in Neunkirchen
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 86 m², € 489.000
Semmering-Kurort · 2680
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 90 m², € 455.000
Semmering-Kurort · 2680
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 86,86 m², € 169.900
Neunkirchen · 2620
KaufWohnung kaufen in Neunkirchen – 39,22 m², € 129.000
Semmering-Kurort · 2680
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Neunkirchen?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Neunkirchen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Neunkirchen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.294/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Neunkirchen.
Gibt es Neubauwohnungen in Neunkirchen?
Ja — aktuell sind 10 Neubau-Angebote in Neunkirchen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Fischer Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten