3-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 78 m², € 195.000
Helle familienfreundliche 3-Zimmer Wohnung mit Loggia - Stadtrandlage
Wohnung in Krems an der Donau mit 78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1970. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.500/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 78 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1970
- Referenznummer
- 873BC843
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 195.000
- Preis pro m²
- € 2.500/m²
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer familienfreundlichen, hellen 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Stadtrandlage? Sie wünschen sich Infrastruktur für den täglichen Bedarf in kurzer Distanz? Dann wird Sie diese Wohnung begeistern! Lediglich wenige Autominuten trennen Sie vom pulsierenden Kremser Stadtzentrum, dem Universitätsklinikum oder dem Gewerbepark. Die ca. 78 m² (+ Loggia ca. 4,5 m²) große, sehr gepflegte und saubere Wohnung befindet sich im 2.Stock (Lift) und gliedert sich wie folgt: * ein geräumiger Vorraum mit Gangbereich * eine kleine moderne Küche (ca. 6 m²) * ein helles Wohnzimmer (ca. 25,5 m²) mit Ausgang auf die Loggia * ein Schlafzimmer (ca. 13 m²) * ein weiteres Zimmer (ca. 12 m²) * ein zentrales modernes Badezimmer (ca. 4 m²) mit Dusche, WM-Anschluss * ein separates WC im Eingangsbereich * ein praktischer Abstellraum (ca. 5 m²) * eine Loggia (ca. 4,5 m²) Die derzeit vorgeschriebenen Betriebskosten belaufen sich auf mtl. EUR 623,13 (Rücklagen EUR 93,20; Verwaltung EUR 36,58; Betriebskosten EUR 207,72, Warmwasserakonto EUR 90,07; Heizkostenakonto Fernwärme EUR 135,10; Ust EUR 60,46). Weitere verbrauchsabhängige Kosten (Strom, Internet, Kabel-TV etc.) sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter zu verrechnen. Ein Kellerabteil (ca. 6 m²) rundet dieses attraktive Angebot ab. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer ruhiger Stadtrandlage mit hervorragender Infrastruktur. In kurzer Entfernung finden Sie alle Bereiche des täglichen Bedarfs. Eine gute Verkehrsanbindung (S5, B37) garantiert Ihnen schnelle Wege zwischen Ihrem neuen Zuhause und Ihren täglichen Verpflichtungen. Gerne präsentiere ich Ihnen diese charmante Eigentumswohnung bei einer gemeinsamen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen! Hinweis: Unsere Immobilienangebote sind nicht dauerhaft auf externen Plattformen sichtbar. Während der gesamten Vermarktungszeit finden Sie jedoch alle relevanten Informationen auf unserer Website: [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 104.3 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Krems an der Donau, 3500, Krems an der Donau
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Marktdaten für Wohnungn in Krems an der Donau
Aktuell sind 203 Angebote für wohnungen in Krems an der Donau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.229/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.500/m² damit 52% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,7 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (36% der gelisteten wohnungen).
99% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 203 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Krems an der Donau?
Ja — aktuell stammen 1% der Angebote in Krems an der Donau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Krems an der Donau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.229/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Krems an der Donau.
Gibt es Neubauwohnungen in Krems an der Donau?
Ja — aktuell sind 111 Neubau-Angebote in Krems an der Donau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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