3-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 81,69 m², € 139.900
PROVISIONSFREI - HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT WEITBLICK!
Wohnung in Krems an der Donau mit 81,69 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1975. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.713/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 81,69 m²
- Nutzfläche
- 75,99 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 1975
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- EA7A3E53
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 139.900
- Preis pro m²
- € 1.713/m²
Beschreibung
PROVISIONSFREI - HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT WEITBLICK! Die Wohnung befindet sich in der Klomserstraße 12. Die Wohnhausanlage wurde im Jahre 1975 mit insgesamt 58 Wohnungen errichtet, welche auf 4 Stiegen aufgeteilt sind. Die Wohnung befindet sich auf der Stiege 2 im 4. Obergeschoss des Wohnhauses und ist über einen Halbstock mittels eines Liftes erreichbar. Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt ("sanierungsbedürftig") verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnzimmer inkl. Loggia/Balkon (Westseite) // Küche // 1 Schlafzimmer // Kabniett (11,57 m²) // Badezimmer mit Badewanne // Toilette Allgemeine Teile Die Wohnhausanlage verfügt über einen grünen Außenbereich mit Sandkiste und Sitzmöglichkeiten sowie einem Fahrradraum. Heizung/Warmwasser Die Heizkörper und das Warmwasser werden über eine Gaszentralheizung beheizt. Aktuelle Vorschreibung Heiz- und Warmkosten EUR 267,68 (Stand 11/25) Die monatliche Vorschreibung (Betriebskosten Wohnung + Stellplatz, Rücklage, Heiz- und Warmwasserkosten) beträgt ca. EUR 633,-. Kfz-Abstellplatz Der Ankauf eines Kfz-Abstellplatzes im Freien ist verpflichtend (Kaufpreis EUR 10.900,-, Betriebskosten EUR 19,03). Keller Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 1,87 m²). Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins EUR 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 46.2 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Klomserstraße 12, 3500, Krems an der Donau
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Krems an der Donau – 79,42 m², € 1.207
Krems an der Donau · 3500
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Krems an der Donau – 83,15 m², € 1.265
Krems an der Donau · 3500
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Krems an der Donau – 53,5 m², € 792
Krems an der Donau · 3500
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Krems an der Donau – 83,29 m², € 1.294
Krems an der Donau · 3500
Miete6-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Krems an der Donau – 550 m², € 2.500
Krems an der Donau · 3500
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Krems an der Donau – 83,29 m², € 1.294
Krems an der Donau · 3500
Marktdaten für Wohnungn in Krems an der Donau
Aktuell sind 203 Angebote für wohnungen in Krems an der Donau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.229/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.713/m² damit 67% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,7 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (36% der gelisteten wohnungen).
99% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 203 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 98,91 m², € 249.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 70 m², € 257.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 92,09 m², € 425.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 92,15 m², € 423.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 64,27 m², € 295.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 112,6 m², € 934.000
Krems an der Donau · 3500
Top-Immobilien in Krems an der Donau
Kauf159-Zimmer-Immobilie kaufen in Krems an der Donau – 3 770 m², € 7.000.000
Krems an der Donau · 3500
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Krems an der Donau – 4 600 m², € 2.990.000
Krems an der Donau · 3500
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Krems an der Donau – 2 055 m², € 2.590.000
Krems an der Donau · 3500
KaufImmobilie kaufen in Krems an der Donau – 11 192 m², € 2.500.000
Krems an der Donau · 3500
Günstigste Immobilien in Krems an der Donau
MieteImmobilie mieten in Krems an der Donau – 4 000 m², € 2
Krems an der Donau · 3500
MieteGewerbeimmobilie mieten in Krems an der Donau – € 19
Krems an der Donau · 3500
MieteGewerbeimmobilie mieten in Krems an der Donau – € 19
Krems an der Donau · 3500
MieteImmobilie mieten in Krems an der Donau – € 37
Krems an der Donau · 3500
Neueste Immobilien in Krems an der Donau
MieteWohnung mieten in Krems an der Donau – 15 m², € 429
Krems an der Donau · 3500
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Krems an der Donau – 60 m², € 760
Krems an der Donau · 3500
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Krems an der Donau – 71,52 m², € 1.499
Krems an der Donau · 3500
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Krems an der Donau – 33,5 m², € 728
Stein an der Donau · 3500
Private Anbieter in Krems an der Donau
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Krems an der Donau – 60 m², € 760
Krems an der Donau · 3500
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Krems an der Donau – 75 m², € 948
Krems an der Donau · 3500
MieteWohnung mieten in Krems an der Donau – 30 m², € 550
Stein an der Donau · 3500
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Krems an der Donau – 40 m², € 790
Krems an der Donau · 3500
Makler-Angebote in Krems an der Donau
MieteWohnung mieten in Krems an der Donau – 15 m², € 429
Krems an der Donau · 3500
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Krems an der Donau – 71,52 m², € 1.499
Krems an der Donau · 3500
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Krems an der Donau – 33,5 m², € 728
Stein an der Donau · 3500
Kauf9-Zimmer-Immobilie kaufen in Krems an der Donau – 365 m², € 475.000
Krems an der Donau · 3500
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Krems an der Donau?
Ja — aktuell stammen 1% der Angebote in Krems an der Donau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Krems an der Donau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.229/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Krems an der Donau.
Gibt es Neubauwohnungen in Krems an der Donau?
Ja — aktuell sind 111 Neubau-Angebote in Krems an der Donau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von BUWOG Group Einzelwohnungsverkauf
Von einem Makler angeboten