3-Zimmer-Wohnung kaufen in Hollabrunn – 74 m², € 199.000
Moderne, lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon in sehr guter Lage, provisionsfrei!
Wohnung in Hollabrunn mit 74 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.689/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 74 m²
- Nutzfläche
- 74,36 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- CE442AD3
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 199.000
- Preis pro m²
- € 2.689/m²
Beschreibung
Schöne und modern geschnittene 74m² Wohnung mit 4,25m² überdachtem Balkon und eigenem Kellerabteil in sehr guter Lage in der Stadt Hollabrunn zu verkaufen. Die Wohnung liegt im 2. Stock mit schöner Aussicht ins Grüne. Man betritt die Wohnung über einen freundlichen Eingangsbereich, sie hat ein Bad mit neuer Dusche und Waschmaschinenanschluß, ein separates WC, zwei helle Zimmer und ein großes lichtdurchflutetes WohnEsszimmer mit offener Küche und Loggia. Von der Loggia aus betritt man den überdachten Balkon. Alle Zimmer sind hochwertig mit Echtholzböden oder Fliesen ausgestattet. Geheizt wird nachhaltig und energieeffizient mit Fernwärme. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit im Wohnraum einen Schwedenofen anzuschließen. Das Haus verfügt über eine neue Entkalkungsanlage. Mitgenutzt werden eine Waschküche mit Trockner sowie ein Fahrrad/Kinderwagenraum. Zur Wohnung kann optional ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses um € 12.000,-- angekauft werden.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 59 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Hollabrunn, 2020, Hollabrunn
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
43.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 73%
von 52 vergleichbaren Angeboten in Hollabrunn
Preis pro Zimmer
€ 66.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Hollabrunn (111 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 832 / Monat
bei € 39.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 9.154
Grunderwerbsteuer € 6.965 + Grundbucheintragung € 2.189 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 10 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
16 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 0 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Hollabrunn
Aktuell sind 53 Angebote für wohnungen in Hollabrunn gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.276/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.689/m² damit 18% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 91,2 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (36% der gelisteten wohnungen).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 53 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Hollabrunn?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Hollabrunn von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Hollabrunn?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.276/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Hollabrunn.
Gibt es Neubauwohnungen in Hollabrunn?
Ja — aktuell sind 23 Neubau-Angebote in Hollabrunn gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Katharina E.
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