4-Zimmer-Wohnung kaufen in Hollabrunn – 88 m², € 270.000

PROVISIONFREI!! Ruhelage am Göllersbach: Sanierte 4-Zimmer-Traumwohnung in bester Zentrumslage von Hollabrunn

Hollabrunn · 2020· Ref. 019FE286

Wohnung in Hollabrunn mit 88 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.068/m².

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€ 270.000€ 3.068/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 88 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 1
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 019FE286

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 270.000
Preis pro m²: € 3.068/m²

Beschreibung

Diese perfekt aufgeteilte, ca. 88 m² große Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss vereint eine absolute Ruhelage am Göllersbach mit exzellenter Infrastruktur. Gelegen in einer ruhigen Sackgasse ohne jeglichen Durchzugsverkehr, genießen Sie hier die entspannte Atmosphäre einer gepflegten, ruhigen Wohnanlage – und sind dennoch in nur 10 Gehminuten am Bahnhof Hollabrunn. Die Wohnung wurde 2019 komplett und hochwertig renoviert und befindet sich in einem erstklassigen, bezugsfertigen Zustand. Ein besonderes Plus: Sie wird teilmöbliert übergeben! Eine schöne, neuwertige Küche, moderne Badezimmermöbel, moderne Vorzimmermöbel, ein passender Wohnzimmerverbau sowie praktische Schränke sind bereits vorhanden – das spart Ihnen Zeit und Aufwand beim Einzug. Durchdachte Raumaufteilung & Highlights • 4 helle, große Zimmer: Perfekt geschnitten für Familien, Homeoffice oder als Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer. • Neuwertige Küche: Moderne, voll ausgestattete Einbauküche im Preis enthalten. • Badezimmer & WC getrennt: Komfortabler Grundriss mit separat angeordneter Toilette. • Praktischer Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum direkt in der Wohnung für Haushaltsgeräte und Vorräte. • Balkon ins Grüne: Kleiner Balkon mit idyllischem Blick direkt zum Göllersbach. • Holzofen: Gemütlicher Holzofen im Wohnbereich für behagliche Wärme. • Inklusive Parkplatz & Keller: Eigener Auto-Stellplatz direkt beim Haus sowie ein trockenes Kellerabteil.

Energieausweis

Heizung: Elektroheizung

Lage

Castelligasse, 2020, Hollabrunn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

45.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 52%

von 52 vergleichbaren Angeboten in Hollabrunn

Preis pro Zimmer

€ 67.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Hollabrunn (110 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.128 / Monat

bei € 54.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.420

Grunderwerbsteuer € 9.450 + Grundbucheintragung € 2.970 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

12 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Hollabrunn – 88 m², € 270.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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